Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo mảnh trích đo địa chính số 21-2024 do Công ty TNHH DV TV Nhà đất Khánh Hưng lập ngày 20/9/2024 và được Văn phòng Đăng ký đất đai ký duyệt ngày 26/9/2024.

Thời hạn sử dụng đất: Từ ngày UBND tỉnh ký quyết định này đến ngày 17/5/2054 (cùng thời hạn hoạt động của dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 4768/QĐ-UBND ngày 17/5/2024).

Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp theo Quyết định số 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019; Quyết định số 27/2020/QĐ-UBND ngày 02/7/2020; Quyết định số 15/2025/QĐ-UBND ngày 28/02/2025 của UBND tỉnh:

Từ 0-50 m tiếp giáp ĐT 817 (đoạn ranh thành phố Tân An – nút giao vòng xoay trước Trung tâm văn hóa xã Bình An): 2.688.000 đồng/m².

Từ 50-100 m tiếp giáp ĐT 817 (đoạn ranh thành phố Tân An – nút giao vòng xoay trước Trung tâm văn hóa xã Bình An): 1.075.200 đồng/m².

Hạn chế trong việc sử dụng đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện theo quy định của Luật Đất đai ngày 18/01/2024, các văn bản hướng dẫn Luật Đất đai ngày 18/01/2024 và quy định của các pháp luật hiện hành có liên quan.

UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện về cơ sở pháp lý, tính chính xác, phù hợp với các nội dung đề xuất tại Điều 1 Quyết định này; hồ sơ, trình tự thủ tục đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành. Chuyển thông tin sang Thuế tỉnh Tây Ninh để xác định tiền thuê đất, lệ phí trước bạ theo quy định; Yêu cầu Công ty TNHH Đại Thành thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật hiện hành; Thông báo cho Công ty TNHH Đại Thành nộp tiền phí, lệ phí theo quy định của pháp luật; Ký hợp đồng thuê đất với Công ty TNHH Đại Thành sau khi có đơn giá; Cấp và trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty TNHH Đại Thành; Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định; Xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty TNHH Đại Thành theo đúng vị trí, diện tích được UBND tỉnh Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Thuế tỉnh Tây Ninh xác định, ban hành thông báo về đơn giá thuê đất, tiền thuê đất, lệ phí trước bạ phải nộp theo quy định, thông báo và thu tiền thuê đất, lệ phí trước bạ đối với Công ty TNHH Đại Thành. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Công ty TNHH Đại Thành. Hướng dẫn Công ty TNHH Đại Thành thực hiện giảm tiền thuê đất (nếu có).

UBND xã Thủ Thừa kiểm tra, giám sát việc bóc tách tầng đất mặt của Công ty TNHH Đại Thành theo quy định. Xác định diện tích đất chuyên trồng lúa nước phải nộp; xác định số tiền Công ty TNHH Đại Thành phải nộp để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa nước bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa.

Công ty TNHH Đại Thành Báo cáo UBND xã Thủ Thừa việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt của công trình, dự án theo quy định. Nộp tiền thuê đất, lệ phí trước bạ; các khoản chi phí cho ngân sách Nhà nước và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến lĩnh vực đất đai. Trong thời gian 07 ngày kể từ ngày nhận quyết định chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, gửi Bản kê khai diện tích đất chuyên trồng lúa đến cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường xã Thủ Thừa đề nghị xác định diện tích đất chuyên trồng lúa phải nộp tiền theo mẫu tại Phụ lục XI ban hành kèm theo Nghị định số 112/2024/NĐ-CP ngày 11/9/2024 của Chính phủ quy định chi tiết về đất trồng lúa. Nộp tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa do chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa theo quy định của Nghị định số 112/2024/NĐ-CP ngày 11/9/2024 quy định chi tiết về đất trồng lúa.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký./.

TH