Cho phép Công ty TNHH MTV Huỳnh Tấn Hiệp chuyển mục đích sử dụng đất
Ngày 11/7/2025, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 519 /QĐ-UBND về việc cho Công ty TNHH MTV Huỳnh Tấn Hiệp (địa chỉ trụ sở chính: 209 Ấp Xuân Hòa 1, xã Lợi Bình Nhơn, thành phố Tân An, tỉnh Long An) được chuyển mục đích sử dụng đất với tổng diện tích 1.993 m² (Một ngàn, chín trăm chín mươi ba mét vuông; Trong đó diện tích chỉ giới đường đỏ: 409,5m²) đất tại xã Mỹ Phú, huyện Thủ Thừa (nay là xã Mỹ An, tỉnh Tây Ninh) sang đất thương mại, dịch vụ và hình thức sử dụng đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm.
Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Trích đo bản đồ địa chính số 01-2025 do Trung tâm Phát triển quỹ đất và dịch vụ tài nguyên, môi trường lập ngày 18/4/2025 và được Văn phòng đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 05/5/2025.
Thời hạn sử dụng đất: Từ ngày UBND tỉnh ký quyết định đến ngày 07/3/2072 (cùng thời hạn hoạt động của dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1920/QĐ-UBND ngày 07/03/2022).
Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp theo Quyết định số 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019; Quyết định số 27/2020/QĐ-UBND ngày 02/7/2020; Quyết định số 15/2025/QĐ-UBND ngày 28/02/2025 của UBND tỉnh:
Ranh 0-50m ven đường tỉnh 834B (đoạn Bến đò Phú Thượng-ngã tư Mỹ Phú): 1.312.000 đồng/m².
Ranh từ sau mét thứ 50-100 m đường tỉnh 834B (đoạn Bến đò Phú Thượng-ngã tư Mỹ Phú): 524.800 đồng/m².
Hạn chế trong việc sử dụng đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện theo quy định của Luật Đất đai ngày 18/01/2024, các văn bản hướng dẫn Luật Đất đai ngày 18/01/2024 và quy định của các pháp luật hiện hành có liên quan.
Sở Nông nghiệp và Môi trường Chịu trách nhiệm toàn diện về cơ sở pháp lý, tính chính xác, phù hợp với các nội dung đề xuất tại Điều 1 Quyết định này; hồ sơ, trình tự thủ tục đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành. Chuyển thông tin sang Thuế tỉnh Tây Ninh xác định tiền thuê đất theo quy định; Yêu cầu Công ty TNHH MTV Huỳnh Tấn Hiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật hiện hành và đảm bảo không gây thất thu ngân sách Nhà nước;nThông báo cho Công ty TNHH MTV Huỳnh Tấn Hiệp nộp tiền phí, lệ phí theo quy định của pháp luật; Ký hợp đồng thuê đất với Công ty TNHH MTV Huỳnh Tấn Hiệp; Cấp và trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty TNHH MTV Huỳnh Tấn Hiệp; Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định; Xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty TNHH MTV Huỳnh Tấn Hiệp theo đúng vị trí, diện tích được UBND tỉnh Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Thuế tỉnh Tây Ninh có trách nhiệm xác định, ban hành đơn giá thuê đất, thông báo về tiền thuê đất phải nộp theo quy định và gửi cho Công ty TNHH MTV Huỳnh Tấn Hiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định, xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính; hướng dẫn Công ty TNHH MTV Huỳnh Tấn Hiệp thực hiện giảm tiền thuê đất (nếu có).
UBND xã Mỹ An kiểm tra, giám sát việc bóc tách tầng đất mặt của Công ty TNHH MTV Huỳnh Tấn Hiệp theo quy định. Chỉ đạo cơ quan Nông nghiệp và Môi trường xác định diện tích đất chuyên trồng lúa nước phải nộp; cơ quan tài chính xác định số tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa nước bị mất.
Công ty TNHH MTV Huỳnh Tấn Hiệp Báo cáo UBND xã Mỹ An việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt của công trình, dự án theo quy định. Nộp tiền thuê đất, lệ phí trước bạ; các khoản chi phí cho ngân sách Nhà nước và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến lĩnh vực đất đai. Trong thời gian 07 ngày kể từ ngày nhận quyết định chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, gửi Bản kê khai diện tích đất chuyên trồng lúa đến cơ quan nông nghiệp và môi trường cấp huyện đề nghị xác định diện tích đất chuyên trồng lúa phải nộp tiền theo mẫu tại Phụ lục XI ban hành kèm theo Nghị định số 112/2024/NĐ-CP ngày 11 tháng 9 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết về đất trồng lúa. Nộp tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa do chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp theo quy định của Nghị định số 112/2024/NĐ-CP ngày 11/9/2024 quy định chi tiết về đất trồng lúa.
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký./.
TH