Cho phép Công ty TNHH SX TM XNK Dược Mỹ phẩm Thịnh Phát – Korea chuyển mục đích sử dụng đất
Ngày 14/7/2025, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 600 /QĐ-UBND về việc cho Công ty TNHH SX TM XNK Dược Mỹ phẩm Thịnh Phát – Korea, địa chỉ trụ sở chính tại xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh (trước là số 1599, ấp Nhơn Hòa 1, xã Đức Hòa Thượng, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án xưởng sản xuất mỹ phẩm các loại, tổng diện tích dự án là 9.133,6 m2 (chín ngàn, một trăm ba mươi ba phẩy sáu mét vuông) đất tại xã Đức Hòa Thượng, huyện Đức Hòa (nay là xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh). Trong đó:
Phần diện tích 8.106 m2 (tám ngàn, một trăm lẻ sáu mét vuông) đất chuyển mục đích sử dụng đất sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp và hình thức sử dụng đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm.
Phần diện tích 1.018 m² (một ngàn, không trăm mười tám mét vuông) thực hiện đăng ký biến động từ đất ở tại nông thôn sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
Phần diện tích 9,6 m² (chín phẩy sáu mét vuông) đất giao thông do Nhà nước quản lý, qua kiểm tra hiện trạng thì phần diện tích này người dân trong khu vực còn đang sử dụng. Do đó, không thực hiện thủ tục thuê đất với phần diện tích này.
Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo mảnh trích đo địa chính số 02-2025 do Công ty TNHH Đo đạc và TV Nhà đất Long Phú lập và được Văn phòng Đăng ký đất đai ký duyệt ngày 28/5/2025.
Thời hạn sử dụng đất: Từ ngày UBND tỉnh ký quyết định này đến ngày 19/02/2074 (cùng thời hạn hoạt động của dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1507/QĐ-UBND ngày 19/02/2024).
Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp theo Quyết định số 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019; Quyết định số 27/2020/QĐ-UBND ngày 02/7/2020; Quyết định số 15/2025/QĐ-UBND ngày 28/02/2025 của UBND tỉnh:
Từ 0-50 m tiếp giáp đường giao thông ≥ 3m (bê tông, đá xanh): 511.000 đồng/m².
Vị trí bên trong: 315.000 đồng/m².
Hạn chế trong việc sử dụng đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện theo quy định của Luật Đất đai ngày 18/01/2024, các văn bản hướng dẫn Luật Đất đai ngày 18/01/2024 và quy định của các pháp luật hiện hành có liên quan.
Sở Nông nghiệp nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện về cơ sở pháp lý, tính chính xác, phù hợp với các nội dung đề xuất tại Điều 1 Quyết định này; hồ sơ, trình tự thủ tục đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành. Chuyển thông tin sang Thuế tỉnh Tây Ninh để xác định tiền thuê đất, lệ phí trước bạ theo quy định; Yêu cầu Công ty TNHH SX TM XNK Dược Mỹ phẩm Thịnh Phát - Korea thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật hiện hành; Thông báo cho Công ty TNHH SX TM XNK Dược Mỹ phẩm Thịnh Phát - Korea nộp tiền phí, lệ phí theo quy định của pháp luật; Ký hợp đồng thuê đất với Công ty TNHH SX TM XNK Dược Mỹ phẩm Thịnh Phát - Korea sau khi có đơn giá; Cấp và trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty TNHH SX TM XNK Dược Mỹ phẩm Thịnh Phát - Korea; Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định; Xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty TNHH SX TM XNK Dược Mỹ phẩm Thịnh Phát - Korea theo đúng vị trí, diện tích được UBND tỉnh Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Thuế tỉnh Tây Ninh xác định, ban hành thông báo về đơn giá thuê đất, tiền thuê đất, lệ phí trước bạ phải nộp theo quy định, thông báo và thu tiền thuê đất, lệ phí trước bạ đối với Công ty TNHH SX TM XNK Dược Mỹ phẩm Thịnh Phát - Korea. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Công ty TNHH SX TM XNK Dược Mỹ phẩm Thịnh Phát - Korea. Hướng dẫn Công ty TNHH SX TM XNK Dược Mỹ phẩm Thịnh Phát - Korea thực hiện giảm tiền thuê đất (nếu có).
UBND xã Mỹ Hạnh: Kiểm tra việc sử dụng đất của Công ty TNHH SX TM XNK Dược Mỹ phẩm Thịnh Phát - Korea.
Công ty TNHH SX TM XNK Dược Mỹ phẩm Thịnh Phát - Korea: Nộp tiền thuê đất, lệ phí trước bạ; các khoản chi phí cho ngân sách Nhà nước và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến lĩnh vực đất đai.
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký./.
TH