Ngày 09/7/2025, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 389 /QĐ-UBND về việc giao đất và cho Công ty Cổ phần Thắng Lợi Homes (địa chỉ trụ sở chính: Thửa đất số 80, tờ bản đồ số 14 Ấp Bình Tiền 2, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) thuê đất với tổng diện tích 131.753 m² (một trăm ba mươi mốt ngàn bảy trăm năm mươi ba mét vuông) đất tại xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa (nay là xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh) để đầu tư dự án Khu đô thị Bình An Đức Hòa, cụ thể như sau:
Giao cho Công ty Cổ phần Thắng Lợi Homes với diện tích 118.881 m² (Một trăm mười tám ngàn, tám trăm tám mươi mốt mét vuông) đất tại xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa (nay là xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh) để đầu tư dự án Khu đô thị Bình An Đức Hòa, cụ thể:
Hình thức giao đất: Diện tích 57.324 m² (Năm mươi bảy ngàn, ba trăm hai bốn mét vuông) đất ở tại nông thôn, giao đất có thu tiền sử dụng đất. Diện tích 61.557 m² (sáu mươi mốt ngàn, năm trăm năm mươi bảy mét vuông) đất sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh (đất hạ tầng kỹ thuật; giao thông, cây xanh công viên) giao đất không thu tiền sử dụng đất, được bàn giao lại cho địa phương quản lý sau khi đã xây dựng xong theo quy hoạch được duyệt.
Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 15-2025, 16-2025 tỷ lệ 1/1.000 (kèm theo danh sách) do Công ty TNHH DV TV Nhà đất Khánh Hưng lập ngày 10/6/2025 và được Văn phòng đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 11/6/2025.
Phương thức giao đất: Giao đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
- Thời hạn sử dụng: 50 năm (Tính từ ngày UBND tỉnh ký quyết định giao đất, cho thuê đất theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 12405/QĐ-UBND ngày 29/12/2023 và Quyết định chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 13437/QĐ-UBND ngày 24/12/2024 của UBND tỉnh).
Cho Công ty Cổ phần Thắng Lợi Homes thuê đất với diện tích 12.872 m² (mười hai ngàn, tám trăm bảy mươi hai mét vuông) tại xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa (nay là xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh) để sử dụng vào mục đích đất xây dựng cơ sở y tế; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo thuộc dự án Khu đô thị Bình An Đức Hòa.
Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 15-2025, 16-2025 tỷ lệ 1/1.000 (kèm theo danh sách) do Công ty TNHH DV TV Nhà đất Khánh Hưng lập ngày 10/6/2025 và được Văn phòng đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 11/6/2025.
Phương thức thuê đất: Thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
Thời hạn sử dụng: 50 năm (Tính từ ngày UBND tỉnh ký quyết định giao đất, cho thuê đất theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 12405/QĐ-UBND ngày 29/12/2023 và Quyết định chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 13437/QĐ-UBND ngày 24/12/2024 của UBND tỉnh).
Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp được xác định theo Quyết định số 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, Quyết định số 27/2020/QĐ-UBND ngày 02/7/2020 và Quyết định số 15/2025/QĐ-UBND ngày 28/02/2025 của UBND tỉnh:
Từ 0-50 m tiếp đường Bờ Kênh Bà Cốt (đoạn cầu đôi Kênh Ranh (xã Lê Minh Xuân – Bình Chánh) – ĐT824) (Tính giá theo đường nhựa > 3m theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500): 510.000 đồng/m².
Từ 0-50 m tiếp đường nội bộ (Tính giá theo đường nhựa > 3m theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500): 510.000 đồng/m².
Còn lại: 255.000 đồng/m².
UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện về cơ sở pháp lý, tính chính xác, phù hợp với các nội dung đề xuất tại Điều 1 Quyết định này; hồ sơ, trình tự thủ tục đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành. Có trách nhiệm thực hiện và phối hợp với các đơn vị có liên quan thực hiện thủ tục xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất phải nộp của Công ty Cổ phần Thắng Lợi Homes; Yêu cầu Công ty Cổ phần Thắng Lợi Homes thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật hiện hành và đảm bảo không gây thất thu ngân sách Nhà nước; Thông báo cho Công ty Cổ phần Thắng Lợi Homes nộp tiền phí, lệ phí theo quy định của pháp luật; Ký hợp đồng thuê đất với Công ty Cổ phần Thắng Lợi Homes sau khi có đơn giá thuê đất; Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty Cổ phần Thắng Lợi Homes sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định; Xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần Thắng Lợi Homes theo đúng vị trí, diện tích được chủ tịch UBND tỉnh Quyết định giao đất và cho thuê đất.
Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh có trách nhiệm thẩm định phương án giá đất cụ thể để trình UBND tỉnh phê duyệt làm cơ sở tính tiền sử dụng đất mà Công ty Cổ phần Thắng Lợi Homes phải nộp.
Thuế tỉnh Tây Ninh xác định, ban hành đơn giá thuê đất, thông báo về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, lệ phí trước bạ phải nộp theo quy định và thông báo cho Công ty Cổ phần Thắng Lợi Homes thực hiện nghĩa vụ tài chính đảm bảo không gây thất thu ngân sách Nhà nước. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Công ty Cổ phần Thắng Lợi Homes. Hướng dẫn Công ty Cổ phần Thắng Lợi Homes thực hiện giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
UBND xã Đức Hòa: Xác định các khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với Công ty Cổ phần Thắng Lợi Homes.
Công ty Cổ phần Thắng Lợi Homes: Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, lệ phí trước bạ; các khoản chi phí cho ngân sách Nhà nước và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến lĩnh vực đất đai.
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký./.
TH