Cụ thể, UBND tỉnh cho phép Công ty TNHH TM DV SX XD Đông Thuận II (địa chỉ trụ sở chính: Quốc lộ N2, ấp Trà Cú, xã Thạnh Phước, tỉnh Tây Ninh) được chuyển mục đích sử dụng đất với tổng diện tích 1.900 m2 (một ngàn, chín trăm mét vuông, trong đó diện tích ranh chỉ giới đường đỏ 219 m²) từ đất chuyên trồng lúa sang đất thương mại, dịch vụ và hình thức sau khi chuyển mục đích sử dụng đất là thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm tại xã Thạnh Phước, tỉnh Tây Ninh, cụ thể:
- Mục đích sử dụng đất: để thực hiện dự án Cửa hàng kinh doanh xăng dầu (đất thương mại, dịch vụ).
- Thời hạn sử dụng đất: từ ngày Chủ tịch UBND tỉnh ký quyết định đến ngày 01/12/2050 (cùng thời hạn hoạt động của dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 2558/QĐ-UBND ngày 13/3/2025).
- Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo trích đo bản đồ địa chính số 01-2025 do Trung tâm Phát triển quỹ đất và dịch vụ tài nguyên, môi trường (nay là Trung tâm Kỹ thuật tài nguyên và môi trường) lập ngày 13/06/2025 và được Sở Nông nghiệp và Môi trường ký duyệt ngày 24/6/2025.
- Hình thức cho thuê đất: thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm.
- Phương thức cho thuê đất: Dự án thuộc trường hợp cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo khoản 4 Điều 124 Luật Đất đai số 31/2024/QH15.
- Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp theo Quyết định số 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019; Quyết định số 27/2020/QĐ-UBND ngày 02/7/2020; Quyết định số 15/2025/QĐ-UBND ngày 28/02/2025 của UBND tỉnh:
+ Ranh từ 0-50 m tiếp giáp Quốc lộ N2 (đoạn Ranh Thủ Thừa - Sông Vàm Cỏ Tây): 1.082.400 đồng/m².
+ Ranh từ mét thứ 50-100 m Quốc lộ N2 (đoạn Ranh Thủ Thừa - Sông Vàm Cỏ Tây): 432.960 đồng/m².
- Hạn chế trong việc sử dụng đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện theo quy định của Luật Đất đai ngày 18/01/2024, các văn bản hướng dẫn Luật Đất đai ngày 18/01/2024 và quy định của các pháp luật hiện hành có liên quan.
UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện về cơ sở pháp lý, tính chính xác, phù hợp với các nội dung đề xuất tại Điều 1 Quyết định này; hồ sơ, trình tự thủ tục đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành. Chuyển thông tin sang Thuế tỉnh Tây Ninh để xác định tiền thuê đất, lệ phí trước bạ, tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa theo quy định; yêu cầu Công ty TNHH TM DV SX XD Đông Thuận II thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật hiện hành; thông báo cho Công ty TNHH TM DV SX XD Đông Thuận II nộp tiền phí, lệ phí, tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa theo quy định của pháp luật; cấp và trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty TNHH TM DV SX XD Đông Thuận II; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định; các định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty TNHH TM DV SX XD Đông Thuận II theo đúng vị trí, diện tích được UBND tỉnh quyết định cho thuê đất.
Thuế tỉnh Tây Ninh xác định tiền thuê đất phải nộp; hướng dẫn thực hiện giảm tiền thuê đất, khoản được trừ vào tiền thuê đất, tiền thuê đất đối với trường hợp miễn một số năm, theo dõi trường hợp miễn tiền thuê đất, phí, lệ phí… (nếu có), xác định tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa…; thông báo cho người được thuê đất nộp tiền thuê đất, tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa theo quy định của pháp luật… (nếu có); thu tiền thuê đất, tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa, phí, lệ phí... Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Công ty TNHH TM DV SX XD Đông Thuận II.
UBND xã Thạnh Phước: kiểm tra việc sử dụng đất và kiểm tra, giám sát việc bóc tách tầng đất mặt của Công ty TNHH TM DV SX XD Đông Thuận II.
Công ty TNHH TM DV SX XD Đông Thuận II: chịu trách nhiệm nộp tiền thuê đất; tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa; thực hiện giảm tiền thuê đất, khoản được trừ vào tiền thuê đất, ghi nợ tiền thuê đất (nếu có) và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến lĩnh vực đất đai. Báo cáo UBND xã Thạnh Phước việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt của dự án theo quy định.
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký./.