Cụ thể, UBND tỉnh giao đất và cho Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Phúc Long (địa chỉ trụ sở chính: Số 400 Quốc lộ 1, Khu phố 9, Xã Bến Lức, Tỉnh Tây Ninh) thuê đất với tổng diện tích 453.849,4 m² (bốn trăm năm mươi ba ngàn, tám trăm bốn mươi chín phẩy bốn mét vuông) đất tại xã Long Cang, tỉnh Tây Ninh (trước đây là xã Long Cang, huyện Cần Đước, tỉnh Long An) để đầu tư dự án Khu tái định cư và nhà ở xã hội Phúc Long (giai đoạn 1), cụ thể như sau:

Giao cho Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Phúc Long với diện tích 404.884,7 m² (bốn trăm lẻ bốn ngàn, tám trăm tám mươi bốn phẩy bảy mét vuông) đất để đầu tư dự án Khu tái định cư và nhà ở xã hội Phúc Long (giai đoạn 1), cụ thể:

Hình thức giao đất:

Diện tích 219.075,6 m² (hai trăm mười chín ngàn, không trăm bảy mươi lăm phẩy sáu mét vuông) đất ở tại nông thôn, giao đất có thu tiền sử dụng đất; trong đó diện tích 133.523,3 m² đất tái định cư, diện tích 85.552,3 m² đất nhà ở xã hội (trong đó có diện tích 66.203,6 m² được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 18 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP và điểm a khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023).

Diện tích 185.809,1 m² (một trăm tám mươi lăm ngàn, tám trăm lẻ chín phẩy một mét vuông) đất sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh (diện tích 185.219 m² đất giao thông, cây xanh, đất mặt nước; diện tích 590,1 m² đất trạm xử lý nước thải) giao đất không thu tiền sử dụng đất, được bàn giao lại cho địa phương quản lý sau khi đã xây dựng xong theo quy hoạch được duyệt.

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 05-2025, 06-2025 tỷ lệ 1/2.000 (kèm theo danh sách) do Trung tâm Kỹ thuật tài nguyên và môi trường lập ngày 27/11/2025 và được Văn phòng đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 02/12/2025.

Phương thức giao đất: Giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Thời hạn sử dụng đất: Tính từ ngày ký Quyết định đến ngày 14/9/2068 (cùng thời hạn hoạt động của dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3255/QĐ-UBND ngày 14/9/2018).

Cho Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Phúc Long thuê đất với diện tích 48.964,7 m² (bốn mươi tám ngàn, chín trăm sáu mươi bốn phẩy bảy mét vuông) đất để sử dụng vào mục đích đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo; đất thương mại, dịch vụ; đất xây dựng cơ sở thể dục, thể thao; đất xây dựng cơ sở y tế thuộc dự án Khu tái định cư và nhà ở xã hội Phúc Long (giai đoạn 1).

Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 05-2025, 06-2025 tỷ lệ 1/2.000 (kèm theo danh sách) do Trung tâm Kỹ thuật tài nguyên và môi trường lập ngày 27/11/2025 và được Văn phòng đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 02/12/2025.

Phương thức cho thuê đất: Thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Thời hạn sử dụng đất: Tính từ ngày ký Quyết định đến ngày 14/9/2068 (cùng thời hạn hoạt động của dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3255/QĐ-UBND ngày 14/9/2018).

UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán nhà nước và trước Chủ tịch UBND tỉnh về cơ sở pháp lý, tính chính xác, phù hợp với các nội dung đề xuất tại Điều 1 Quyết định này; hồ sơ, trình tự thủ tục đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành. Có trách nhiệm thực hiện và phối hợp với các đơn vị có liên quan thực hiện thủ tục xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp đối với Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Phúc Long. Chuyển thông tin tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa do chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp sang cơ quan thuế. Yêu cầu Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Phúc Long thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật hiện hành và đảm bảo không gây thất thu ngân sách Nhà nước. Thông báo cho Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Phúc Long nộp tiền phí, lệ phí theo quy định của pháp luật. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Phúc Long sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định. Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định; xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Phúc Long theo đúng vị trí, diện tích được Chủ tịch UBND tỉnh Quyết định giao đất và cho thuê đất.

Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh có trách nhiệm thẩm định phương án giá đất cụ thể để trình Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt làm cơ sở tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Phúc Long phải nộp.

Thuế tỉnh Tây Ninh xác định, ban hành đơn giá thuê đất, thông báo về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, lệ phí trước bạ phải nộp theo quy định và thông báo cho Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Phúc Long thực hiện nghĩa vụ tài chính đảm bảo không gây thất thu ngân sách Nhà nước. Xác định tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa do chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp theo quy định. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất và tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa do chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp. Hướng dẫn Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Phúc Long thực hiện giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).

UBND xã Long Cang xác định các khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Phúc Long. Kiểm tra, giám sát việc bóc tách tầng đất mặt của Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Phúc Long theo quy định.

Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Phúc Long báo cáo UBND xã Long Cang việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt của công trình, dự án theo quy định. Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, lệ phí trước bạ, tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa do chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp; các khoản chi phí cho ngân sách Nhà nước và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến lĩnh vực đất đai. Nộp tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa do chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp theo quy định.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký./.

1298_QĐ-UBND_26-01-2026_GIAO DAT-CTY PHUC LONG-GĐ 1.signed.pdf