Thu hồi diện tích 3.233 m² (ba ngàn, hai trăm ba mươi ba mét vuông) phần đất sông; đất thủy lợi (đường thoát nước) do Nhà nước quản lý, xen kẽ bên trong dự án để giao đất cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Trần Anh Long An không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Lý do: thực hiện theo quy định tại điểm n khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và điểm d khoản 1 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 hướng dẫn thi hành một số điều Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và không thuộc trường hợp quy định phải tách thành dự án độc lập theo khoản 2 Điều 127 Luật Đất đai 31/2024/QH15 và Quyết định số 41/2025/QĐ-UBND ngày 25/4/2025 của UBND tỉnh Long An.

Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích 336,1 m² (ba trăm ba mươi sáu phẩy một mét vuông) từ đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sang đất ở tại nông thôn, đất công trình xử lý chất thải (Khu xử lý nước thải + trung chuyển rác); đất giao thông, công viên cây xanh để giao đất cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Trần Anh Long An.

Giao cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Trần Anh Long An với diện tích 3.569,1 m² (Ba ngàn, năm trăm sáu mươi chín phẩy một mét vuông) đất tại xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh để đầu tư xây dựng hạ tầng Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Trần Anh Riverside 2 (đợt cuối). Cụ thể:

Hình thức giao đất:

Diện tích 961,61 m² (chín trăm sáu mươi mốt phẩy sáu mươi mốt mét vuông) đất ở tại nông thôn, giao đất có thu tiền sử dụng đất;

Diện tích 2.607,49 m² (hai ngàn sáu trăm lẻ bảy phẩy bốn mươi chín mét vuông, trong đó diện tích chỉ giới đường sông là 861 m²) đất sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh (đất công trình xử lý chất thải (Khu xử lý nước thải + trung chuyển rác); đất giao thông, công viên cây xanh), giao đất không thu tiền sử dụng đất, được bàn giao lại cho địa phương quản lý sau khi đã xây dựng xong theo quy hoạch được duyệt.

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 01-2023; 02-2023 tỷ lệ 1:1000 do Trung tâm Phát triển quỹ đất và dịch vụ tài nguyên, môi trường lập ngày 05/01/2023 và được Văn phòng đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 31/01/2023.

Phương thức giao đất: Giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Thời hạn sử dụng đất: Tính từ ngày ký Quyết định đến ngày 15/10/2068 (cùng thời hạn hoạt động dự án theo chủ trương đầu tư của UBND tỉnh tại Quyết định số 3713/QĐ-UBND ngày 15/10/2018).

UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán và trước Chủ tịch UBND tỉnh về cơ sở pháp lý, tính chính xác, phù hợp đối với các nội dung đề xuất tại Điều 1 của Quyết định này; hồ sơ, trình tự thủ tục đảm bảo tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật hiện hành; có trách nhiệm thực hiện và phối hợp với các đơn vị có liên quan thực hiện thủ tục xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất phải nộp đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn Trần Anh Long An.  Chuyển thông tin tiền sử dụng đất sang cơ quan thuế. Yêu cầu Công ty Cổ phần Tập đoàn Trần Anh Long An thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật hiện hành và đảm bảo không gây thất thu ngân sách Nhà nước. Thông báo cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Trần Anh Long An nộp tiền phí, lệ phí theo quy định của pháp luật. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Trần Anh Long An sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định. Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định; xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Trần Anh Long An theo đúng vị trí, diện tích được Chủ tịch UBND tỉnh Quyết định giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất.

Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh có trách nhiệm thẩm định phương án giá đất cụ thể để trình Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt làm cơ sở tính tiền sử dụng đất mà Công ty Cổ phần Tập đoàn Trần Anh Long An phải nộp.

Thuế tỉnh Tây Ninh xác định, thông báo về tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ phải nộp theo quy định và thông báo cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Trần Anh Long An thực hiện nghĩa vụ tài chính đảm bảo không gây thất thu ngân sách Nhà nước. Hướng dẫn Công ty Cổ phần Tập đoàn Trần Anh Long An thực hiện giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).

UBND xã Bến Lức theo dõi quá trình sử dụng đất của Công ty Cổ phần Tập đoàn Trần Anh Long An đúng theo quy định của pháp luật hiện hành.

Công ty Cổ phần Tập đoàn Trần Anh Long An nộp tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ; các khoản chi phí cho ngân sách Nhà nước và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến lĩnh vực đất đai.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký./.

11649_QĐ-UBND_30-12-2025_GIAO DAT-KDC TRAN ANH BEN LUC-DOT CUOI.signed.pdf