Giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị AHA Việt Nam (địa chỉ Số 130, Hoàng Như Tiếp, Phường Bồ Đề, Thành phố Hà Nội, Việt Nam) với diện tích 12.969,0 m² (mười hai ngàn, chín trăm sáu mươi chín mét vuông) tại phường Ninh Thạnh, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh (nay là phường Ninh Thạnh, tỉnh Tây Ninh) để đầu tư xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo, hạ tầng giao thông và hoàn trả lại diện tích đất công (đất ở) cho Nhà nước quản lý, sử dụng theo quy hoạch chi tiết được duyệt thuộc dự án Khu đô thị mới tại phường Ninh Thạnh, tỉnh Tây Ninh, cụ thể như sau:

Hình thức giao đất:

Diện tích 5.803 m² đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo: Giao đất cho Nhà đầu tư quản lý để xây dựng trường học, sau đó bàn giao Nhà nước quản lý theo Quyết định điều chỉnh chủ trương số 925/QĐ-UBND ngày 22 tháng 4 năm 2025 của UBND tỉnh.

Diện tích 3.823,1 m² đất nhà ở liên kế: Giao đất cho Nhà đầu tư quản lý để đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, bàn giao Nhà nước để tổ chức đấu giá theo phương án xử lý đất công theo Quyết định điều chỉnh chủ trương số 925/QĐ-UBND ngày 22 tháng 4 năm 2025 của UBND tỉnh.

Diện tích 3.342,9 m² đất công trình giao thông (thuộc đất sử dụng vào mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh): Giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo bản Trích đo chỉnh lý bản đồ địa chính số 422/SĐ-TĐ tỷ lệ 1:1000 do Văn phòng Đăng ký Đất đai - cơ sở 2 lập ngày 16 tháng 7 năm 2025.

Thời hạn sử dụng đất: Tính từ ngày Chủ tịch UBND tỉnh ký quyết định này đến ngày 23/4/2055 (cùng thời hạn hoạt động của dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 109/QĐ-UBND ngày 12/01/2022 và Quyết định số 940/QĐ-UBND ngày 23/4/2025 về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị AHA Việt Nam).

UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm: Chịu trách nhiệm toàn diện về cơ sở pháp lý, tính chính xác, phù hợp đối với các nội dung đề xuất tại Điều 1 của Quyết định này; hồ sơ, trình tự thủ tục đảm bảo tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật hiện hành. Chuyển thông tin đến cơ quan thuế để xác định số tiền phải nộp để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất chuyên trồng lúa. Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký Đất đai chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định. Chủ trì, phối hợp các đơn vị có liên quan bàn giao đất trên thực địa cho Nhà đầu tư.

Thuế tỉnh Tây Ninh có trách nhiệm: Xác định, thông báo Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị AHA Việt Nam nộp tiền để bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa theo quy định.

UBND phường Ninh Thạnh có trách nhiệm tổ chức kiểm tra, giám sát phương án sử dụng tầng đất mặt đối với diện tích sử dụng đất chuyên trồng lúa theo quy định. Báo cáo cấp có thẩm quyền nếu trường hợp phát hiện tổ chức được Nhà nước giao đất sử dụng tầng đất mặt không đúng mục đích so với phương án được lập.

Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị AHA Việt Nam tổ chức đầu tư xây dựng hạ tầng theo đúng quy hoạch chi tiết, giấy phép xây dựng; bàn giao công trình hạ tầng và phần đất công cho Nhà nước theo đúng theo tiến độ Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư được phê duyệt. Nộp tộp tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa do chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp theo quy định; bảo vệ tầng đất mặt đối với diện tích đất chuyên trồng lúa theo phương án đã lập và báo cáo UBND phường Ninh Thạnh phương án sử dụng tầng đất mặt theo quy định. Tiếp tục thực hiện bồi thường, hỗ trợ đối với diện tích đất còn lại đúng quy định, phù hợp chủ trương đầu tư được phê duyệt.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký./.