Giao cho Công ty Cổ phần Vinhomes và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Nam với diện tích 424.747,6 m² (bốn trăm hai mươi bốn ngàn, bảy trăm bốn mươi bảy phẩy sáu mét vuông) đất tại xã Phước Vĩnh Tây, tỉnh Tây Ninh để đầu tư dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây (đợt 1), cụ thể:

Hình thức giao đất:

Diện tích 234.495,6 m² (hai trăm ba mươi bốn ngàn, bốn trăm chín mươi lăm phẩy sáu mét vuông) đất ở tại nông thôn, giao đất có thu tiền sử dụng đất; trong đó diện tích 53.390,1 m² đất nhà ở xã hội (diện tích 44.397 m² được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 18 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP và điểm a khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023).

Diện tích 190.252 m² (một trăm chín mươi ngàn, hai trăm năm mươi hai mét vuông) đất sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh (đất giao thông, cây xanh) giao đất không thu tiền sử dụng đất, được bàn giao lại cho địa phương quản lý sau khi đã xây dựng xong theo quy hoạch được duyệt.

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính từ số 70 đến số 101-2025 tỷ lệ 1/1.000 và từ số 102 đến số 110-2025 tỷ lệ 1/2.000 (kèm theo danh sách), do Trung tâm Phát triển quỹ đất và Dịch vụ tài nguyên và môi trường lập ngày 16/6/2025 và được Văn phòng đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 20/6/2025.

Phương thức giao đất: Giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Thời hạn sử dụng: 50 năm (Tính từ ngày UBND tỉnh ký quyết định giao đất, cho thuê đất; theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 1373/QĐ-TTg ngày 15/11/2023 của Thủ tướng Chính phủ và chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 6840/QĐ-UBND ngày 10/7/2024 của UBND tỉnh Long An (nay là UBND tỉnh Tây Ninh)).

Cho Công ty Cổ phần Vinhomes và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Nam thuê đất với diện tích 300.313,1 m² (ba trăm ngàn, ba trăm mười ba phẩy một mét vuông) tại xã Phước Vĩnh Tây, tỉnh Tây Ninh để sử dụng vào mục đích đất xây dựng cơ sở văn hóa; đất xây dựng cơ sở y tế; đất thương mại, dịch vụ; đất xây dựng cơ sở thể dục, thể thao; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo; đất công trình giao thông (bãi giữ xe); đất khu vui chơi giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng; đất mặt nước chuyên dùng; Đất công trình cấp nước, thoát nước; đất công trình năng lượng chiếu sáng công cộng; thuộc dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây (đợt 1).

Hình thức thuê đất:

Diện tích 5.137,7 m² (Đất thương mại, dịch vụ): Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần.

Diện tích 295.175,4 m² (đất xây dựng cơ sở văn hóa; đất xây dựng cơ sở y tế; đất xây dựng cơ sở thể dục, thể thao; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo; đất công trình giao thông (bãi giữ xe); đất khu vui chơi giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng; đất mặt nước chuyên dùng; đất công trình cấp nước, thoát nước; đất công trình năng lượng chiếu sáng công cộng): Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính từ số 70 đến số 101-2025 tỷ lệ 1/1.000 và từ số 102 đến số 110-2025 tỷ lệ 1/2.000 (kèm theo danh sách), do Trung tâm Phát triển quỹ đất và Dịch vụ tài nguyên và môi trường lập ngày 16/6/2025 và được Văn phòng đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 20/6/2025.

Phương thức cho thuê đất: Thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Thời hạn sử dụng: 50 năm (Tính từ ngày UBND tỉnh ký quyết định giao đất, cho thuê đất; theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 1373/QĐ-TTg ngày 15/11/2023 của Thủ tướng Chính phủ và chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 6840/QĐ-UBND ngày 10/7/2024 của UBND tỉnh Long An (nay là UBND tỉnh Tây Ninh)).

Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp được xác định theo Quyết định số 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, Quyết định số 27/2020/QĐ-UBND ngày 02/7/2020 và Quyết định số 15/2025/QĐ-UBND ngày 28/02/2025 của UBND tỉnh Long An (nay là UBND tỉnh Tây Ninh):

Đối với đất xây dựng cơ sở y tế; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo:

- Đường tỉnh 826C (đoạn còn lại):

+ Từ 50-100 m: 458.000 đồng/m².

+ Từ 0-50 m tiếp giáp Đường Katy, Đường đê bao rạch đập, Đường Rạch Đập, Đường Đê Ấp 3, Đường Ấp 3, Đường Đê Ấp 1, Đường Bão Hòa, Đường Bão Hòa Trung, Đường Xóm Lầu, Đường Bông Súng, Đường Bông Súng 2, Đường Chánh Thôn, Đường Rạch Xương: 345.000 đồng/m².

- Từ 0-50 m ven đường nội bộ (Tính giá theo đường nhựa > 3m theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500): 325.000 đồng/m².

- Còn lại: 195.000 đồng/m².

Đối với đất xây dựng cơ sở văn hóa; đất xây dựng cơ sở thể dục, thể thao; đất công trình giao thông (bãi giữ xe); đất khu vui chơi giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng; đất mặt nước chuyên dùng; Đất công trình cấp nước, thoát nước; đất công trình năng lượng chiếu sáng công cộng:

- Đường tỉnh 826C (đoạn còn lại):

+ Từ 0-50 m: 1.832.000 đồng/m².

+ Từ 50-100 m: 732.800 đồng/m².

- Từ 0-50 m tiếp giáp Đường Katy, Đường đê bao rạch đập, Đường Rạch Đập, Đường Đê Ấp 3, Đường Ấp 3, Đường Đê Ấp 1, Đường Bão Hòa, Đường Bão Hòa Trung, Đường Xóm Lầu, Đường Bông Súng, Đường Bông Súng 2, Đường Chánh Thôn, Đường Rạch Xương: 552.000 đồng/m².

- 0-50m ven đường nội bộ (Tính giá theo đường nhựa > 3m theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500): 520.000 đồng/m².

- Còn lại: 312.000 đồng/m².

Phân Khu B (Theo Quyết định số 13277/QĐ-UBND ngày 20/12/2024 của UBND tỉnh về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây – Phân khu B tại xã Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An (nay là xã Phước Vĩnh Tây, tỉnh Tây Ninh))

. Giao cho Công ty Cổ phần Vinhomes và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Nam với diện tích 1.039.409,6 m² (một triệu, không trăm ba mươi chín ngàn, bốn trăm lẻ chín phẩy sáu mét vuông) đất tại xã Phước Vĩnh Tây, tỉnh Tây Ninh để đầu tư dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây (đợt 1), cụ thể:

Hình thức giao đất: Diện tích 566.113,8 m² (năm trăm sáu mươi sáu ngàn, một trăm mười ba phẩy tám mét vuông) đất ở tại nông thôn, giao đất có thu tiền sử dụng đất; trong đó: diện tích 89.305,2 m² đất ở tái định cư; diện tích 153.574,5 m² đất nhà ở xã hội (diện tích 130.584 m² được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 18 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP và điểm a khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023). Diện tích 473.295,8 m² (bốn trăm bảy mươi ba ngàn, hai trăm chín mươi lăm phẩy tám mét vuông) đất sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh (đất đất giao thông, cây xanh; đất trụ sở cơ quan; đất tôn giáo) giao đất không thu tiền sử dụng đất, được bàn giao lại cho địa phương quản lý sau khi đã xây dựng xong theo quy hoạch được duyệt.

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính từ số 70 đến số 101-2025 tỷ lệ 1/1.000 và từ số 102 đến số 110-2025 tỷ lệ 1/2.000 (kèm theo danh sách), do Trung tâm Phát triển quỹ đất và Dịch vụ tài nguyên và môi trường lập ngày 16/6/2025 và được Văn phòng đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 20/6/2025.

Phương thức giao đất: Giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Thời hạn sử dụng: 50 năm (Tính từ ngày UBND tỉnh ký quyết định giao đất, cho thuê đất; theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 1373/QĐ-TTg ngày 15/11/2023 của Thủ tướng Chính phủ và chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 6840/QĐ-UBND ngày 10/7/2024 của UBND tỉnh Long An (nay là UBND tỉnh Tây Ninh)).

Cho Công ty Cổ phần Vinhomes và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Nam thuê đất với diện tích 696.030,3 m² (sáu trăm chín mươi sáu ngàn, không trăm ba mươi phẩy ba mét vuông) tại xã Phước Vĩnh Tây, tỉnh Tây Ninh để sử dụng vào mục đích đất xây dựng cơ sở văn hóa; đất xây dựng cơ sở y tế; đất thương mại, dịch vụ; đất xây dựng cơ sở thể dục, thể thao; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo; đất công trình giao thông (bãi giữ xe); đất khu vui chơi giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng; đất mặt nước chuyên dùng; Đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng; đất công trình xử lý chất thải thuộc dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây (đợt 1).

Hình thức thuê đất: Diện tích 14.401,7 m² (Đất thương mại, dịch vụ): Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần. Diện tích 681.628,6 m² (đất xây dựng cơ sở văn hóa; đất xây dựng cơ sở y tế; đất xây dựng cơ sở thể dục, thể thao; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo; đất công trình giao thông (bãi giữ xe); đất khu vui chơi giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng; đất mặt nước chuyên dùng; Đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng; đất công trình xử lý chất thải): Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính từ số 70 đến số 101-2025 tỷ lệ 1/1.000 và từ số 102 đến số 110-2025 tỷ lệ 1/2.000 (kèm theo danh sách), do Trung tâm Phát triển quỹ đất và Dịch vụ tài nguyên và môi trường lập ngày 16/6/2025 và được Văn phòng đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 20/6/2025.

Phương thức cho thuê đất: Thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Thời hạn sử dụng: 50 năm (Tính từ ngày UBND tỉnh ký quyết định giao đất, cho thuê đất; theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 1373/QĐ-TTg ngày 15/11/2023 của Thủ tướng Chính phủ và chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 6840/QĐ-UBND ngày 10/7/2024 của UBND tỉnh Long An (nay là UBND tỉnh Tây Ninh)).

Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp được xác định theo Quyết định số 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, Quyết định số 27/2020/QĐ-UBND ngày 02/7/2020 và Quyết định số 15/2025/QĐ-UBND ngày 28/02/2025 của UBND tỉnh Long An (nay là UBND tỉnh Tây Ninh):

Đối với đất xây dựng cơ sở y tế; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo:

- Từ 0-50 m tiếp giáp Đường Katy, Đường đê bao rạch đập, Đường Rạch Đập, Đường Đê Ấp 3, Đường Ấp 3, Đường Đê Ấp 1, Đường Bão Hòa, Đường Bão Hòa Trung, Đường Xóm Lầu, Đường Bông Súng, Đường Bông Súng 2, Đường Chánh Thôn, Đường Rạch Xương: 345.000 đồng/m².

- 0-50m ven đường nội bộ (Tính giá theo đường nhựa > 3m theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500): 325.000 đồng/m².

- Còn lại: 195.000 đồng/m².

Đối với đất xây dựng cơ sở văn hóa; đất xây dựng cơ sở thể dục, thể thao; đất công trình giao thông (bãi giữ xe); đất khu vui chơi giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng; đất mặt nước chuyên dùng; đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng; đất công trình xử lý chất thải:

- Đường tỉnh 826C (đoạn còn lại):

+ Từ 0-50 m: 1.832.000 đồng/m².

+ Từ 50-100 m: 732.800 đồng/m².

- Từ 0-50 m tiếp giáp Đường Katy, Đường đê bao rạch đập, Đường Rạch Đập, Đường Đê Ấp 3, Đường Ấp 3, Đường Đê Ấp 1, Đường Bão Hòa, Đường Bão Hòa Trung, Đường Xóm Lầu, Đường Bông Súng, Đường Bông Súng 2, Đường Chánh Thôn, Đường Rạch Xương: 552.000 đồng/m².

- 0-50m ven đường nội bộ (Tính giá theo đường nhựa > 3m theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500): 520.000 đồng/m².

- Còn lại: 312.000 đồng/m².

Phân Khu C (Theo Quyết định số 13278/QĐ-UBND ngày 20/12/2024 của UBND tỉnh về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây – Phân khu C tại xã Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An (nay là xã Phước Vĩnh Tây, tỉnh Tây Ninh))

Giao cho Công ty Cổ phần Vinhomes và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Nam với diện tích 654.343,8 m² (sáu trăm năm mươi bốn ngàn, ba trăm bốn mươi ba phẩy tám mét vuông) đất tại xã Phước Vĩnh Tây, tỉnh Tây Ninh để đầu tư dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây (đợt 1), cụ thể:

Hình thức giao đất: Diện tích 341.426,2 m² (ba trăm bốn mươi mốt ngàn, bốn trăm hai mươi sáu phẩy hai mét vuông) đất ở tại nông thôn, giao đất có thu tiền sử dụng đất; trong đó: diện tích 64.428,9 m² đất ở tái định cư; diện tích 42.272,4 m² đất nhà ở xã hội (diện tích 34.644,3 m² được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 18 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP và điểm a khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023).  Diện tích 312.917,6 m² (ba trăm mười hai ngàn, chín trăm mười bảy phẩy sáu mét vuông) đất sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh (đất giao thông, cây xanh) giao đất không thu tiền sử dụng đất, được bàn giao lại cho địa phương quản lý sau khi đã xây dựng xong theo quy hoạch được duyệt.

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính từ số 70 đến số 101-2025 tỷ lệ 1/1.000 và từ số 102 đến số 110-2025 tỷ lệ 1/2.000 (kèm theo danh sách), do Trung tâm Phát triển quỹ đất và Dịch vụ tài nguyên và môi trường lập ngày 16/6/2025 và được Văn phòng đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 20/6/2025.

Phương thức giao đất: Giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Thời hạn sử dụng: 50 năm (Tính từ ngày UBND tỉnh ký quyết định giao đất, cho thuê đất; theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 1373/QĐ-TTg ngày 15/11/2023 của Thủ tướng Chính phủ và chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 6840/QĐ-UBND ngày 10/7/2024 của UBND tỉnh Long An (nay là UBND tỉnh Tây Ninh)).

Cho Công ty Cổ phần Vinhomes và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Nam thuê đất với diện tích 398.266,6 m² (ba trăm chín mươi tám ngàn, hai trăm sáu mươi sáu phẩy sáu mét vuông) tại xã Phước Vĩnh Tây, tỉnh Tây Ninh để sử dụng vào mục đích đất xây dựng cơ sở văn hóa; đất xây dựng cơ sở y tế; đất thương mại, dịch vụ; đất xây dựng cơ sở thể dục, thể thao; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo; đất công trình giao thông (bãi giữ xe); đất khu vui chơi giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng; đất mặt nước chuyên dùng; thuộc dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây (đợt 1).

Hình thức thuê đất: Diện tích 19.707,4 m² (Đất thương mại, dịch vụ): Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần. Diện tích 378.559,2 m² (đất xây dựng cơ sở văn hóa; đất xây dựng cơ sở y tế; đất xây dựng cơ sở thể dục, thể thao; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo; đất công trình giao thông (bãi giữ xe); đất khu vui chơi giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng; đất mặt nước chuyên dùng): Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính từ số 70 đến số 101-2025 tỷ lệ 1/1.000 và từ số 102 đến số 110-2025 tỷ lệ 1/2.000 (kèm theo danh sách), do Trung tâm Phát triển quỹ đất và Dịch vụ tài nguyên và môi trường lập ngày 16/6/2025 và được Văn phòng đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 20/6/2025.

Phương thức cho thuê đất: Thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Thời hạn sử dụng: 50 năm (Tính từ ngày UBND tỉnh ký quyết định giao đất, cho thuê đất; theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 1373/QĐ-TTg ngày 15/11/2023 của Thủ tướng Chính phủ và chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 6840/QĐ-UBND ngày 10/7/2024 của UBND tỉnh Long An (nay là UBND tỉnh Tây Ninh)).

Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp được xác định theo Quyết định số 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, Quyết định số 27/2020/QĐ-UBND ngày 02/7/2020 và Quyết định số 15/2025/QĐ-UBND ngày 28/02/2025 của UBND tỉnh Long An (nay là UBND tỉnh Tây Ninh):

Đối với đất xây dựng cơ sở y tế; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo:

- Từ 0-50 m tiếp giáp Đường Katy, Đường đê bao rạch đập, Đường Rạch Đập, Đường Đê Ấp 3, Đường Ấp 3, Đường Đê Ấp 1, Đường Bão Hòa, Đường Bão Hòa Trung, Đường Xóm Lầu, Đường Bông Súng, Đường Bông Súng 2, Đường Chánh Thôn, Đường Rạch Xương: 345.000 đồng/m².

- 0-50m ven đường nội bộ (Tính giá theo đường nhựa > 3m theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500): 325.000 đồng/m².

Đối với đất xây dựng cơ sở văn hóa; đất xây dựng cơ sở thể dục, thể thao; đất công trình giao thông (bãi giữ xe); đất khu vui chơi giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng; đất mặt nước chuyên dùng:

- Đường tỉnh 826C (đoạn còn lại):

+ Từ 0-50 m: 1.832.000 đồng/m².

+ Từ 50-100 m: 732.800 đồng/m².

- Từ 0-50 m tiếp giáp Đường Katy, Đường đê bao rạch đập, Đường Rạch Đập, Đường Đê Ấp 3, Đường Ấp 3, Đường Đê Ấp 1, Đường Bão Hòa, Đường Bão Hòa Trung, Đường Xóm Lầu, Đường Bông Súng, Đường Bông Súng 2, Đường Chánh Thôn, Đường Rạch Xương: 552.000 đồng/m².

- 0-50m ven đường nội bộ (Tính giá theo đường nhựa > 3m theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500): 520.000 đồng/m².

- Còn lại: 312.000 đồng/m².