Cụ thể, thu hồi đất do Nhà nước quản lý để giao và cho Công ty Cổ phần Thái Sơn - Long An (địa chỉ trụ sở chính: ấp 2/5, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An - nay thuộc xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh) thuê đất để thực hiện dự án Khu tái định cư Thái Sơn (đợt cuối) tại xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh, cụ thể như sau:

Thu hồi phần diện tích 16.838,3 m² (mười sáu ngàn, tám trăm ba mươi tám phẩy ba mét vuông) đất mặt nước chuyên dùng dạng sông, ngòi, kênh rạch do Nhà nước quản lý, nằm xen kẽ trong dự án để giao và cho thuê phần đất trên không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Lý do: Thực hiện theo quy định tại điểm n khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và điểm d khoản 1 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 hướng dẫn thi hành một số điều Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và không thuộc trường hợp quy định phải tách thành dự án độc lập theo khoản 2 Điều 127 Luật Đất đai 31/2024/QH15 và Quyết định số 41/2025/QĐ-UBND ngày 25/4/2025 của UBND tỉnh.

Giao cho Công ty Cổ phần Thái Sơn - Long An với diện tích 31.178,48 m² (ba mươi mốt ngàn, một trăm bảy mươi tám phẩy bốn mươi tám mét vuông) đất tại xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh để đầu tư dự án Khu tái định cư Thái Sơn (đợt cuối), cụ thể:

Diện tích 3.884,56 m² (ba ngàn, tám trăm tám mươi bốn phẩy năm mươi sáu mét vuông) đất ở tại nông thôn, giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Diện tích 27.293,92 m² (hai mươi bảy ngàn, hai trăm chín mươi ba phẩy chín mươi hai mét vuông) đất sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh (đất trạm cấp nước, đất giao thông, cây xanh), giao đất không thu tiền sử dụng đất, được bàn giao lại cho địa phương quản lý sau khi đã xây dựng xong theo quy hoạch được duyệt.

Thời hạn sử dụng đất: Từ ngày ký Quyết định này đến ngày 19/12/2066 (cùng thời gian đã được UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất các đợt trước đây).

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo mảnh trích đo địa chính số 14-2024, 15-2024, tỷ lệ 1/2000, do Trung tâm Phát triển quỹ đất và Dịch vụ, tài nguyên, môi trường lập ngày 07/8/2024 và được Văn phòng Đăng ký đất đai duyệt ngày 12/8/2024.

Phương thức giao đất: giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Cho Công ty Cổ phần Thái Sơn - Long An thuê 6.839,02 m² (sáu ngàn, tám trăm ba mươi chín phẩy không hai mét vuông) đất tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc để sử dụng vào mục đích đất thương mại, dịch vụ thuộc dự án Khu tái định cư Thái Sơn (đợt cuối).

Thời hạn sử dụng đất: Từ ngày ký quyết định này đến ngày 19/12/2066 (cùng thời gian đã được UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất các đợt trước đây).

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo mảnh trích đo địa chính số 14-2024, 15-2024, tỷ lệ 1/2000, do Trung tâm Phát triển quỹ đất và Dịch vụ, tài nguyên, môi trường lập ngày 07/8/2024 và được Văn phòng Đăng ký đất đai duyệt ngày 12/8/2024.

Hình thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần.

Phương thức cho thuê đất: cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán nhà nước về cơ sở pháp lý, tính chính xác, phù hợp với các nội dung đề xuất tại Điều 1 Quyết định này; hồ sơ, trình tự thủ tục đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành;

Có trách nhiệm thực hiện và phối hợp với các đơn vị có liên quan thực hiện thủ tục xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp đối với Công ty Cổ phần Thái Sơn - Long An;

Chuyển thông tin sang Thuế tỉnh Tây Ninh để xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, lệ phí trước bạ và tiền phải nộp để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa theo quy định;

Yêu cầu Công ty Cổ phần Thái Sơn - Long An thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật hiện hành và đảm bảo không gây thất thu ngân sách Nhà nước;

Thông báo cho Công ty Cổ phần Thái Sơn - Long An nộp tiền phí, lệ phí theo quy định của pháp luật;

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty Cổ phần Thái Sơn - Long An sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định;

Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định;

Xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần Thái Sơn - Long An theo đúng vị trí, diện tích được Chủ tịch UBND tỉnh Quyết định giao đất, cho thuê đất.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký./.

11832_QĐ-UBND_31-12-2025_11832_0001.signed-211483.pdf