Thông tin thu hồi đất do Nhà nước quản lý và cho phép Công ty TNHH Vận tải Xăng dầu Vĩ Phong chuyển mục đích sử dụng đất
Cụ thể, thu hồi đất do Nhà nước quản lý để cho Công ty TNHH Vận tải Xăng dầu Vĩ Phong (địa chỉ trụ sở chính: 150 Quốc lộ 1A, khu phố 1, phường Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh) thuê đất và cho phép Công ty TNHH Vận tải Xăng dầu Vĩ Phong chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Cửa hàng kinh doanh xăng dầu tại xã Mỹ Lệ, tỉnh Tây Ninh, cụ thể như sau:
Thu hồi diện tích 64,9 m² (sáu mươi bốn phẩy chín mét vuông) đất giao thông do Nhà nước quản lý, xen kẽ bên trong dự án để cho thuê không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
Lý do: thực hiện theo quy định tại điểm n khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và điểm d khoản 1 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 hướng dẫn thi hành một số điều Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và không thuộc trường hợp quy định phải tách thành dự án độc lập theo khoản 2 Điều 127 Luật Đất đai 31/2024/QH15 và Quyết định số 41/2025/QĐ-UBND ngày 25/4/2025 của UBND tỉnh.
Cho phép Công ty TNHH Vận tải Xăng dầu Vĩ Phong được chuyển mục đích sử dụng đất với tổng diện tích của dự án là 4.069,2 m² (bốn ngàn, không trăm sáu mươi chín phẩy hai mét vuông, trong đó đã bao gồm phần diện tích đất do Nhà nước quản lý đã thu hồi là 64,9 m2 tại Khoản 1 nêu trên) để thực hiện dự án Cửa hàng kinh doanh xăng dầu tại xã Mỹ Lệ, tỉnh Tây Ninh
UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, các cơ quan kiểm tra, thanh tra, kiểm toán về cơ sở pháp lý, tính chính xác, phù hợp với các nội dung đề xuất; hồ sơ, trình tự thủ tục đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành. Có trách nhiệm thực hiện và phối hợp với các đơn vị có liên quan thực hiện thủ tục xác định giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất phải nộp đối với Công ty TNHH Vận tải Xăng dầu Vĩ Phong; chuyển thông tin sang Thuế tỉnh Tây Ninh để xác định tiền thuê đất, lệ phí trước bạ theo quy định; yêu cầu Công ty TNHH Vận tải Xăng dầu Vĩ Phong thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật hiện hành; thông báo cho Công ty TNHH Vận tải Xăng dầu Vĩ Phong nộp tiền phí, lệ phí theo quy định của pháp luật; cấp và trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty TNHH Vận tải Xăng dầu Vĩ Phong; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định; xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty TNHH Vận tải Xăng dầu Vĩ Phong theo đúng vị trí, diện tích được UBND tỉnh quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh có trách nhiệm thẩm định phương án giá đất cụ thể để trình Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt làm cơ sở tính tiền thuê đất mà Công ty TNHH Vận tải Xăng dầu Vĩ Phong phải nộp.
Thuế tỉnh Tây Ninh xác định tiền thuê đất phải nộp; hướng dẫn thực hiện miễn, giảm tiền thuê đất, khoản được trừ vào tiền thuê đất; thông báo cho người được thuê đất nộp tiền thuê đất; thu tiền thuê đất, phí, lệ phí. Xác định tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa do chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp theo quy định. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất và tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa do chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp.
UBND xã Mỹ Lệ có trách nhiệm kiểm tra việc sử dụng đất và kiểm tra, giám sát việc bóc tách tầng đất mặt của Công ty TNHH Vận tải Xăng dầu Vĩ Phong.
Công ty TNHH Vận tải Xăng dầu Vĩ Phong báo cáo UBND xã Mỹ Lệ việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt của công trình, dự án theo quy định. Nộp tiền thuê đất, lệ phí trước bạ, tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa do chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp; các khoản chi phí cho ngân sách Nhà nước và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến lĩnh vực đất đai.
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký./.
3455_QĐ-UBND_05-03-2026_CMĐSDĐ-CTY VI PHONG-F.signed.pdf