Mời quan tâm dự án đầu tư khu đô thị Rạch Sơn (huyện Gò Dầu)

1. Tên dự án; mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư của dự án:

1.1. Tên dự án: KHU ĐÔ THỊ RẠCH SƠN.

1.2. Mục tiêu đầu tư: Xây dựng khu đô thị mới có công năng phục vụ hỗn hợp được đầu tư xây dựng đồng bộ nhà ở (để bán, cho thuê), công trình công cộng, công viên và hệ thống hạ tầng kỹ thuật (ngầm hóa).

1.3. Quy mô đầu tư của dự án:

- Diện tích mặt đất sử dụng: 61.915,14 m²;

- Diện tích đất phù hợp quy hoạch: 61.915,14 m²;

- Công suất thiết kế: 236 căn nhà, 01 trường mầm non, công viên cây xanh sử dụng công cộng;

- Sản phẩm dịch vụ cung cấp: nhà ở liền kề hoàn thiện bên ngoài xây thô bên trong, trường mầm non, công viên cây xanh sử dụng công cộng.

- Cơ cấu sản phẩm nhà ở: Cơ cấu sản phẩm nhà ở: chiếm 63,86% tổng diện tích; bao gồm: nhà ở liền kề, mật độ xây dựng 80-90%, tầng cao xây dựng: tối đa 4 tầng; xây dựng thô, hoàn thiện bên ngoài, về kiến trúc phù hợp theo quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt và QCVN 01:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.

- Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội: dự án thuộc khu vực đô thị loại 5 nên không thuộc trường hợp phải dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội theo khoản 4 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ.

- Phương án sử dụng diện tích đất công 1.190,8 m² đường giao thông hiện trạng thuộc phạm vi dự án: triển khai thực hiện dự án được thực hiện theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

- Đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật: Nhà đầu tư có trách nhiệm trực tiếp đầu tư xây dựng hoàn chỉnh và đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN01:2021/BXD của Bộ Xây dựng, quy hoạch chi tiết và thiết kế được duyệt, bao gồm: hệ thống đường giao thông, hệ thống thoát nước mưa; hệ thống cấp nước; thoát nước thải, vệ sinh môi trường; cấp điện; hệ thống thông tin liên lạc; hệ thống chiếu sáng, cây xanh công viên và cây xanh phân tán. Các công trình hạ tầng kỹ thuật nêu trên thuộc trách nhiệm nhà đầu tư xây dựng phải bảo đảm tuân thủ quy hoạch chi tiết và quy định pháp luật hiện hành; đảm bảo chất lượng công trình được xây dựng hoàn thành, nghiệm thu đưa vào sử dụng; đảm bảo đấu nối đồng bộ hạ tầng trong và ngoài phạm vi dự án.

- Việc quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án khu đô thị:

+ Nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trên toàn bộ phạm vi dự án và có trách nhiệm liên hệ với sở, ngành liên quan, chính quyền địa phương trong việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án đảm bảo đúng quy hoạch; đồng bộ hệ thống kết nối, thoát nước tốt, tránh xảy ra tình trạng ngập úng trong khu đô thị.

+ Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện các dịch vụ công cộng đô thị như: quản lý, khai thác, duy tu công trình hạ tầng kỹ thuật; vệ sinh và bảo vệ môi trường; bảo vệ trật tự, an ninh khu vực gồm: hệ thống cấp nước; thoát nước thải, vệ sinh môi trường; cấp điện; hệ thống thông tin liên lạc; hệ thống chiếu sáng; cây xanh công viên, cây xanh phân tán và các dịch vụ công cộng khác trong thời hạn hoạt động của dự án.

+ Đối với hệ thống đường giao thông trục chính (đường D4) của dự án kết nối với hệ thống công trình giao thông ngoài phạm vi dự án: Nhà đầu tư xây dựng hoàn thành, nghiệm thu đưa vào sử dụng và bàn giao (không hoàn phí) cho Nhà nước quản lý, sử dụng theo đúng trình tự, thủ tục, quy định. Thời điểm bàn giao công trình phải có đầy đủ hồ sơ nghiệm thu, đáp ứng chất lượng công trình theo tiêu chuẩn, quy chuẩn và quy định hiện hành có liên quan.

+ Đối với hệ thống công trình giao thông còn lại (đường: D2, D3, D5, D6, D7, N1, N2) kết nối bên trong dự án: Nhà đầu tư có trách nhiệm quản lý, khai thác, duy tu, sửa chữa, nâng cấp trong thời hạn hoạt động của dự án.

2. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư): 528.328.172.000 (năm trăm hai mươi tám tỷ ba trăm hai mươi tám triệu một trăm bảy mươi hai nghìn) đồng.

3. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (dự kiến): 208.017.242.000 (hai trăm lẽ tám tỷ không trăm mười bảy triệu hai trăm bốn mươi hai nghìn) đồng.

4. Thời hạn, tiến độ đầu tư:

4.1. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp quyết định giao đất, cho thuê đất.

4.2. Tiến độ thực hiện dự án:

- Tiến độ góp vốn và tiến độ dự kiến huy động các nguồn vốn:

+ Vốn góp của nhà đầu tư: tối thiểu 20% tổng vốn đầu tư (105.655.634.400 đồng), bằng tiền mặt, trong vòng 24 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được cấp quyết định giao đất, cho thuê đất.

+ Vốn huy động: tối đa 80% tổng vốn đầu tư (422.622.537.600 đồng); phương án huy động: vay từ các tổ chức tín dụng; trong vòng 24 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được cấp quyết định giao đất, cho thuê đất.

- Tiến độ xây dựng, đưa công trình vào hoạt động:

+ Tiến độ hoàn thành các thủ tục pháp lý về quy hoạch, lựa chọn nhà đầu tư, công tác đền bù, nghĩa vụ tài chính về đất đai để được bàn giao mặt bằng: trong vòng 12 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư.

+ Tiến độ khởi công, xây dựng các hạng mục công trình và đưa vào hoạt động: trong vòng 24 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được cấp quyết định giao đất, cho thuê đất.

5. Địa điểm thực hiện dự án: Khu phố Rạch Sơn, thị trấn Gò Dầu, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh.

6. Diện tích khu đất: 61.915,14 m²;

7. Mục đích sử dụng đất: Theo quy hoạch đã được UBND huyện Gò Dầu phê duyệt tại Quyết định số 1309/QĐ-UBND ngày 22/4/2020 về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu đô thị Rạch Sơn với diện tích 6,19ha tại khu phố Rạch Sơn, thị trấn Gò Dầu, huyện Gò Dầu và Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN01:2021/BXD của Bộ Xây dựng.

8. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án: Nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia; đồng thời, nộp hồ sơ giấy gồm 01 bản gốc và 04 bản sao tại Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Tây Ninh trước 10 giờ 00 phút, ngày 03 tháng 5 năm 2024.

9. Thông tin liên hệ:

- Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Tây Ninh;

- Địa chỉ: Số 300, đường Cách Mạng Tháng 8, phường 2, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh;

- Số điện thoại: 02763.827638;

- Số fax: 02763.827947;

- Các thông tin khác về dự án: Không có.

         10. Nhà đầu tư quan tâm, có nhu cầu đăng ký thực hiện dự án phải thực hiện các thủ tục để được cấp chứng thư số và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.