UBND tỉnh phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng 10.000 m2 đất tại khu phố 1, thị trấn Dương Minh Châu, huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh

Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc với các khu chức năng là siêu thị, đất giao
thông, bãi xe kết hợp cây xanh. Theo đó, UBND tỉnh quy định nhà đầu tư được lựa
chọn tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần
cho cả thời hạn thuê phải có tổng số điểm của 03 tiêu chí đạt từ 80 điểm trở
lên, cụ thể như sau:

Về kinh nghiệm triển khai thực hiện dự án có điểm tối đa là 50 điểm. Trong
đó quy định cụ thể nhà đầu tư có kinh nghiệm triển khai xây dựng, quản lý và khai
thác từ 10 dự án Siêu thị thì được tính 30 điểm, từ dự án thứ 11 trở lên thì mỗi
dự án được cộng thêm 01 điểm.

Về năng lực tài chính có điểm tối đa là 40 điểm. Phần vốn bắt buộc khi nhà
đầu tư khi nộp hồ sơ tham gia đấu giá phải chứng minh vốn tự có không thấp hơn
20% tổng mức đầu tư của dự án; đồng thời phải gửi kèm khái toán tổng mức đầu tư
của dự án để làm cơ sở xem xét, đánh giá năng lực tài chính và sẽ bị loại nếu
không đạt. Phần vốn còn lại dưới 80% tổng mức đầu tư của dự án được nhà đầu tư
chứng minh thông qua 01 trong 02 phương án. Phương án 01 lựa chọn nguồn vốn tự
có của nhà đầu tư bằng lợi nhuận từ sản xuất kinh doanh hoặc xác nhận số dư tài
khoản trong ngân hàng là 40 điểm; Phương án 2 lựa chọn nguồn vốn khác nhà đầu
tư là 30 điểm.

Về tiến độ triển khai thực hiện dự án có điểm tối đa là 10 điểm với quy định
nhà đầu tư cam kết triển khai xây dựng và đưa dự án vào hoạt động trong vòng 24
tháng kể từ ngày có quyết định cho thuê đất. Nếu nhà đầu tư chậm triển khai và
đưa vào hoạt động so với tiến độ thì Nhà nước thu hồi dự án và không bồi thường
chi phí đã đầu tư cho nhà đầu tư.

Giá khởi điểm để đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất theo hình thức thuê đất
trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê là 18.830.000.000 đồng/khu đất. Tiền
đặt trước 10% trên giá khởi điểm và nộp cùng với hồ sơ khi đăng ký tham gia đấu
giá. Bước giá chênh lệch tối thiểu của lần trả giá sau so với lần trả giá trước
liền kề. Mức thu phí tham gia đấu giá là 3.000.000 đồng/hồ sơ.

Nhà đầu tư phải có cam kết sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất có trách
nhiệm hoàn trả phần tài sản đầu tư trên đất để nộp vào ngân sách Nhà nước với số
tiền là 522.563.000 đồng. Số tiền này không được trừ vào tiền thuê đất

Đấu giá thực hiện phương thức trả giá lên, hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu
trực tiếp tại cuộc đấu giá. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Tây Ninh là đơn vịđược
giao tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

Thanh Việt