Cổng thông tin điện tử tỉnh Tây Ninh

Nội dung góp ý 1: Theo Dự thảo Bảng giá đất năm 2020-2024 hướng dẫn xác định vị trí 1 và 2 của đất nông nghiệp có nội dung:

“...+ Đối với các thửa đất nông nghiệp nằm trên các tuyến đường có quy hoạch đất ở,...”.

Cần xác định rõ là thửa đất nông nghiệp nằm trên các tuyến đường có quy hoạch đất ở hay là thửa đất có quy hoạch đất ở vì thực thế trên cùng 1 tuyến đường đầu này tiếp giáp với trung tâm nơi tập trung đông dân cư thì có quy hoạch đất ở tuy nhiên đầu kia lại không có quy hoạch đất ở (tuyến đường dẫn đến biên giới, nông lâm trường, rừng, khu không có dân cư tập trung...). Vì vậy cách xác định vị trí 1 và 2 của đất nông nghiệp theo quy định trên là chưa hợp lý.

Nội dung góp ý 2: Theo Dự thảo Bảng giá đất năm 2020-2024 hướng dẫn xác định vị trí 1 tại khu vực I đất đối với đất phi nông nghiệp tại nông thôn có nội dung:

“- Vị trí 1: Đất có mặt tiền tiếp giáp với đường quốc lộ, tỉnh lộ, đường liên huyện; đường huyện, đường xã hoặc đường liên xã (đường nhựa có độ rộng nền đường từ 9 mét trở lên); đường bao quanh chợ, khu thương mại và dịch vụ, khu công nghiệp, khu chế xuất khi có một trong 4 tiêu chí sau:

...

+ Đất nằm trong phạm vi cách trung tâm đầu mối giao thông, chợ đầu mối theo các tuyến đường giao thông về mỗi phía 0,5 km”

Nội dung góp ý 1: Theo Dự thảo Bảng giá đất năm 2020-2024 hướng dẫn xác định vị trí 1 và 2 của đất nông nghiệp có nội dung:

“...+ Đối với các thửa đất nông nghiệp nằm trên các tuyến đường có quy hoạch đất ở,...”.

Cần xác định rõ là thửa đất nông nghiệp nằm trên các tuyến đường có quy hoạch đất ở hay là thửa đất có quy hoạch đất ở vì thực thế trên cùng 1 tuyến đường đầu này tiếp giáp với trung tâm nơi tập trung đông dân cư thì có quy hoạch đất ở tuy nhiên đầu kia lại không có quy hoạch đất ở (tuyến đường dẫn đến biên giới, nông lâm trường, rừng, khu không có dân cư tập trung...). Vì vậy cách xác định vị trí 1 và 2 của đất nông nghiệp theo quy định trên là chưa hợp lý.

Nội dung góp ý 2: Theo Dự thảo Bảng giá đất năm 2020-2024 hướng dẫn xác định vị trí 1 tại khu vực I đất đối với đất phi nông nghiệp tại nông thôn có nội dung:

“- Vị trí 1: Đất có mặt tiền tiếp giáp với đường quốc lộ, tỉnh lộ, đường liên huyện; đường huyện, đường xã hoặc đường liên xã (đường nhựa có độ rộng nền đường từ 9 mét trở lên); đường bao quanh chợ, khu thương mại và dịch vụ, khu công nghiệp, khu chế xuất khi có một trong 4 tiêu chí sau:

...

+ Đất nằm trong phạm vi cách trung tâm đầu mối giao thông, chợ đầu mối theo các tuyến đường giao thông về mỗi phía 0,5 km”

Nội dung 1: 

Phụ lục II 

I. Bảng giá đất ở nông thôn không thuộc các trục đường giao thông chính:

1.Thành phố Tây Ninh:

Xã loại I 

* Trong khi xã loại I Thành phố Tây Ninh thuộc đất ở đô thị giá đất ở đô thị không tiếp giáp mặt tiền đường phụ thuộc độ rộng hẻm và chiều sâu của hẻm. 

Nội dung 2:

Làm rõ nội dung tại mục 2, điểm c, Khoảng 5, Mục I, phần I bảng giá đất:

".....

- Đất của thửa đất trong phạm vi 50 mét đầu tính từ mép đường hiện trạng nhưng không tiếp giáp mặt tiền đường phố (thửa đất nằm sau thửa đất vị trí 1) và đất sau 50 mét mặt tiền đường phố (sau vị trí 1) là đất nằm trong cùng thửa đất tiếp giáp mặt tiền đường phố;".

Nội dung 3:

Bổ sung cách tính giá đất trường hợp:

    "Đất đô thị không tiếp giáp đường giao thông. Nguồn gốc: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất ( Không nhận chuyển nhượng từ hộ gia đình cá nhân)."

Nội dung 4:

Trường hợp đất giáp mặt tiền kênh mà trên kênh đó tận dung bờ kênh, mương làm đường dân sinh (đường đỏ,sỏi); đường dân sinh trên kênh, mương theo hiện trạng mà bàn đồ đại chính không thể hiện thì cách tính giá có tình đường trên kênh, mương không?