Hướng dẫn về bảo trì công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh Tây Ninh

Hướng dẫn làm rõ thêm một số nội dung về công tác bảo trì công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh bên cạnh những nội dung đã được quy định tại Nghị định số 114/2010/NĐ-CP ngày 06/12/2010 của Chính phủ về bảo trì công trình xây dựng và các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan.

Đối tượng áp dụng là tất cả các tổ chức, cá nhân có liên quan đến quản lý, khai thác và sử dụng công trình thuộc mọi nguồn vốn và hình thức sở hữu thực hiện công tác bảo trì công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh.

Các công trình phải thực hiện bảo trì nhưng không bắt buộc phải lập quy trình bảo trì gồm: Nhà ở riêng lẻ, công trình dân dụng (nhà ở chung cư và công trình công cộng cấp IV), công trình tạm (những công trình được phép xây dựng theo giấy phép xây dựng tạm, công trình tạm phục vụ thi công trên công trường xây dựng và các loại công trình tạm khác theo quy định pháp luật).

Đối với các công trình xây dựng mới, các tổ chức, cá nhân có liên quan đến công tác bảo trì đối với các công trình đầu tư xây dựng mới theo quy định tại một số điều của Nghị định số 114/2010/NĐ-CP; điều 2,3 Thông tư số 02/2012/TT-BXD ngày 12/6/2012 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn một số nội dung về bảo trì công trình dân dụng, công trình công nghiệp vật liệu xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật đo thị và Điều 7 Thông tư số 11/2012/TT-BXD ngày 25/12/2012 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn lập và quản lý chi phí bảo trì công trình xây dựng thì nhà thầu tư vấn thiết kế có trách nhiệm xác định tuổi thọ thiết kế của công trình trong hồ sơ thuyết minh thiết kế và lập quy trình bảo trì công trình xây dựng ngay từ bước thiết kế bản vẽ kỹ thuật (đối với trường hợp thiết kế 3 bước) hoặc thiết kế bản vẽ thi công (đối với trường hợp thiết kế một bước và hai bước) làm cơ sở để chủ đầu tư phê duyệt quy trình bảo trình công trình trước khi nghiệm thu đưa công trình vào khai thác sử dụng.

Đối với các công trình đang sử dụng nhưng chưa có quy trình bảo trì, chủ sở hữu công trình phải tổ chức lập quy trình bảo trì các công trình đang sử dụng (trừ những công trình phải thực hiện bảo trì nhưng không bắt buộc phải lập quy trình như phần trên). Trình tự thực hiện được Hướng dẫn số 1455/HD-UBND quy định cụ thể.

Ngoài ra, việc xây dựng kế hoạch và kinh phí bảo trì công trình; công tác bảo trì công trình hạ tầng kỹ thuật các khu, cụm công nghiệp; các công trình được đầu tư theo hình thức hợp đồng BOT (Xây dựng – Kinh doanh – Chuyển giao), BTO (Xây dựng – Chuyển giao – Kinh doanh), BT (Xây dựng – Chuyển giao) và xử lý đối với công trình hết tuổi thọ thiết kế có nhu cầu tiếp tục sử dụng cũng được Ủy ban nhân dân tỉnh hướng dẫn thực hiện.

Đồng thời, Ủy ban nhân dân tỉnh phân công các cơ quan quản lý nhà nước có trách nhiệm xem xét, đề nghị việc tiếp tục sử dụng đối với công trình thuộc chuyên ngành quản lý hết tuổi thọ thiết kế có nhu cầu tiếp tục sử dụng trên địa bàn tỉnh.

Theo Ủy ban nhân dân tỉnh, thực hiện bảo trì công trình xây dựng là yêu cầu rất cần thiết nhằm phát huy hiệu quả trong quản lý, khai thác, sử dụng công trình. Vì vậy, Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo Thủ trưởng các sở, ban, ngành, đoàn thể; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn; chủ đầu tư; chủ sở hữu, quản lý, sử dụng công trình nghiêm túc thực hiện công tác bảo trì công trình xây dựng theo quy định của pháp luật và các nội dung Hướng dẫn này.

(Xem chi tiết Hướng dẫn của Ủy ban ban nhân dân tỉnh tại đây)

H.M