Triển khai quản lý đầu tư xây dựng dự án có bố trí căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà ở thương mại liên kế

Sở Xây dựng tiếp tục phối hợp sở, ban ngành và UBND các huyện, thị xã, thành phố triển khai thực hiện Công văn số 499/UBND-KTTC ngày 16/3/2020 của UBND tỉnh về việc triển khai quản lý đầu tư, xây dựng, kinh doanh căn hộ du lịch, biệt thự du lịch. Căn cứ tình hình thực tế địa phương, đánh giá thực trạng, sự cần thiết phát triển các loại hình bất động sản mới như căn hộ lưu trú/căn hộ du lịch (condotel), văn phòng kết hợp lưu trú (officetel), biệt thự nghỉ dưỡng/biệt thự du lịch (resort villa), nhà ở thương mại liên kế (shophouse), cần cân nhắc trong công tác thẩm định và tham mưu UBND tỉnh phê duyệt mới quy hoạch các dự án đầu tư xây dựng có các loại hình bất động sản nêu trên.

Hướng dẫn UBND các huyện, thị xã, thành phố trong công tác lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng cần đảm bảo việc tuân thủ quy định của hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hiện hành, phải làm rõ về quy mô về diện tích sàn xây dựng, số lượng căn, chỉ tiêu dân số đối với việc bố trí các chức năng căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú, biệt thự du lịch, nhà ở thương mại liên kế để xác định các chỉ tiêu, yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Khi thực hiện công tác thẩm định dự án, thiết kế xây dựng, cấp phép xây dựng, kiểm tra công tác nghiệm thu cần kiểm tra, rà soát kỹ các cơ sở pháp lý về quy hoạch xây dựng, chủ trương đầu tư, đánh giá việc tuân thủ hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, đặc biệt là các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà ở thương mại liên kế mới được ban hành (các quy định, quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia liên quan chi tiết theo Phụ lục đính kèm); trường hợp còn thông tin chưa đến dân số của chức năng lưu trú, khả năng đáp ứng hạ tầng khu vực thì cần có văn bản gửi cơ quan quản lý quy hoạch của địa phương làm rõ.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tiếp tục triển khai thực hiện nhiệm vụ quy định tại Công văn số 499/UBND-KTTC ngày 16/3/2020 của UBND tỉnh về việc triển khai quản lý đầu tư, xây dựng, kinh doanh căn hộ du lịch, biệt thự du lịch. Phối hợp với các sở, ngành tham mưu UBND tỉnh chủ trương đầu tư các dự án đầu tư xây dựng có các loại hình bất động sản (căn hộ lưu trú/căn hộ du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú, biệt thự nghỉ dưỡng/biệt thự du lịch, nhà ở thương mại liên kế) đảm bảo tính thống nhất về mục đích đầu tư, mục đích sử dụng đất với chức năng của công trình; việc hình thành và phát triển loại hình bất động sản này phải phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương theo từng thời kỳ. Rà soát các thủ tục pháp lý, đánh giá sự cần thiết, cân nhắc tham mưu UBND tỉnh trong công tác cấp mới thủ tục quyết định chủ trương đầu tư các dự án đầu tư xây dựng có các loại hình bất động sản nêu trên.

Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh và UBND các huyện, thị xã, thành phố tiếp tục triển khai thực hiện nhiệm vụ quy định tại Công văn số 499/UBND-KTTC ngày 16/3/2020 của UBND tỉnh về việc triển khai quản lý đầu tư, xây dựng, kinh doanh căn hộ du lịch, biệt thự du lịch. Tổ chức lập thẩm định, phê duyệt quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng theo phân cấp cần đảm bảo việc tuân thủ quy định của hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hiện hành, phải làm rõ về quy mô về diện tích sàn xây dựng, số lượng căn, chỉ tiêu dân số đối với việc bố trí các chức năng căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú, biệt thự du lịch, nhà ở thương mại liên kế để xác định các chỉ tiêu, yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

HN