Trả lời ông Võ Văn Be (Châu Thành): Chi cục THADS Châu Thành kê biên tài sản đúng quy định pháp luật

THADS) huyện Châu Thành ra thông báo về việc cưỡng chế phần diện tích đất 3.552m2 của ông để bán đấu giá trả tiền cho bà Cao Thị Dung.

Theo ông Be thì trước đây tại Bản án dân sự phúc thẩm số 65/2011/DSPT ngày 15.3.2011 của TAND tỉnh Tây Ninh, đã tuyên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) bằng giấy tay ngày 16.9.2003 và giấy cam kết ngày 19.12.2007 giữa bà Cao Thị Dung và Nguyễn Văn Hà, Võ Thị Điệp là vô hiệu. Theo đó ông Hà, bà Điệp có nghĩa vụ hoàn trả lại cho bà Cao Thị Dung số tiền sang nhượng QSDĐ là 50.000.000đ, tiền bồi thường chênh lệch thiệt hại theo giá trị là 94.665.000đ, tiền nợ diêm tro và lãi suất là 7.597.000đ. Tổng cộng số tiền vợ chồng ông Hà, bà Điệp phải trả cho bà Cao Thị Dung là 152.262.000đ. Cũng theo bản án thì vợ chồng ông Hà, bà Điệp được quyền tiếp tục sử dụng phần đất có diện tích 3.552m2, thuộc tờ bản đồ số 7, cắt thửa 1012, 1013 toạ lạc tại ấp Phước Trung, xã Phước Vinh, huyện Châu Thành, do ông Võ Văn Be đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00011/QSDĐ/E1 do UBND huyện Châu Thành cấp ngày 15.12.1993.

Ông Be cho rằng, Chi cục THADS huyện Châu Thành đã thi hành không đúng như Bản án phúc thẩm số 65/2011/DSPT ngày 13.3.2011 của TAND tỉnh Tây Ninh. Và việc ngày 30.10.2012, Chi cục THADS huyện Châu Thành đã tổ chức bán đấu giá phần đất nêu trên, trong khi phần đất này do chính ông Võ Văn Be đứng tên giấy chứng nhận QSDĐ là trái pháp luật.

Phóng viên Báo Tây Ninh đã liên hệ với Chi cục THADS huyện Châu Thành và được ông Hoàng Trọng Dũng, Phó Chi cục trưởng cho biết chi cục đã ra thông báo yêu cầu bà Điệp, ông Hà thực hiện việc tự nguyện thi hành án trả tiền cho bà Cao Thị Dung. Tuy nhiên, do quá thời hạn tự nguyện thi hành án nhưng ông Hà, bà Điệp không thi hành. Vì vậy, chi cục đã tiến hành xác minh điều kiện thi hành án của bà Điệp, ông Hà. UBND xã Phước Vinh, nơi bà Điệp và ông Hà đang cư trú cho biết bà Điệp và ông Hà có tài sản là một phần đất có diện tích 6.600m2, toạ lạc tại ấp Phước Trung theo giấy tay sang nhượng đất của ông Võ Văn Be từ năm 1996. Từ đó đến nay, vợ chồng ông Hà, bà Điệp cất nhà và sinh sống ổn định trên phần đất này, nhưng chưa làm thủ tục sang tên. Ngoài ra, bà Võ Thị Điệp còn lập một tờ cam kết có sự chứng thực của UBND xã Phước Vinh vào ngày 19.12.2007, với nội dung phần đất 6.600m2  là do bà Võ Thị Điệp mua của ông Võ Văn Be và hẹn đến tháng 4.2008 sẽ hoàn tất thủ tục sang tên, cũng như bán lại cho bà Cao Thị Dung.

Từ những căn cứ nêu trên, thêm với nội dung của Bản án số 65/2011/DSPT của TAND tỉnh Tây Ninh, Chi cục THADS huyện Châu Thành đã ra thông báo số 54/TB-THA ngày 11.7.2011 về việc cưỡng chế kê biên và khởi kiện tranh chấp. Ngày 13.7.2011, Chi cục Thi hành án đã tống đạt thông báo cho bà Võ Thị Điệp, ông Nguyễn Văn Hà, bà Cao Thị Dung, ông Võ Văn Be được quyền khởi kiện ra toà án để tranh chấp phần đất trên trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày 28.7.2011. Tuy nhiên, thấy đây là vụ việc có nhiều tình huống phức tạp nên Chi cục THADS huyện đã có Công văn số 202/CV.CCTHA ngày 10.8.2011 đề nghị Cục THADS tỉnh hướng dẫn nghiệp vụ.

Ngày 29.8.2011, Cục THADS tỉnh đã có công văn số 32/CTHA trả lời cho Chi cục THADS huyện Châu Thành là: căn cứ vào nội dung bản án 65/2011/DSPT ngày 15.3.2011 của TAND tỉnh Tây Ninh; căn cứ vào điều 110 Luật Thi hành án dân sự năm 2008 thì phần đất trên là của ông Hà, bà Điệp- dù ông Võ Văn Be chưa làm thủ tục sang tên, thì vẫn được kê biên, đấu giá để thi hành án. Đồng thời, đã quá thời hạn mà ông Võ Văn Be vẫn không tiến hành khởi kiện. Do đó, ngày 30.10.2012, Chi cục THADS huyện Châu Thành ban hành quyết định cưỡng chế để giao tài sản là 3552m2 nêu trên cho người trúng đấu giá là bà Cao Thị Dung. Ông Dũng cho biết, do giấy chứng nhận QSDĐ của ông Be đang thế chấp ngân hàng, nên Chi cục Thi hành án phải liên hệ với ngân hàng lấy giấy làm thủ tục cho người trúng đấu giá.

Theo ông Hoàng Trọng Dũng, sau khi Chi cục THADS huyện Châu Thành nhận được đơn khiếu nại của ông Võ Văn Be vào ngày 19.12.2012, chi cục đã ra Thông báo số 28/TB-THA ngày 19.12.2012 trả lời cho ông Võ Văn Be về việc chi cục không thụ lý đơn khiếu nại của ông Võ Văn Be với lý do là thời hiệu khiếu nại đã hết.

Theo BTNO