UBND tỉnh phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu liên Hợp công nghiệp - đô thị - dịch vụ Phước Đông - Bời Lời, tỉnh Tây Ninh

Khu liên hợp công nghiệp - đô thị - dịch vụ Phước Đông - Bời Lời thuộc xã Đôn Thuận, phường Gia Lộc, phường Lộc Hưng - thị xã Trảng Bàng và xã Phước Đông, xã Bàu Đồn - huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh quy hoạch là trung tâm công nghiệp kỹ thuật và công nghiệp đa ngành có trình độ sản xuất tiên tiến, trung tâm đô thị - dịch vụ thương mại - du lịch cửa ngõ phía Tây vùng Thành phố Hồ Chí Minh, từ đường Hồ Chí Minh nối tới đường Xuyên Á. Với vai trò đẩy mạnh liên kết, hợp tác giữa Việt Nam với các đối tác toàn cầu với quy mô lập quy hoạch là 2.837,11 ha, trong đó Khu công nghiệp Phước Đông quy mô 2.189,11 ha; Khu đô thị - dịch vụ quy mô 648,00 ha.

Theo Quyết định, không gian kiến trúc cảnh quan khu công nghiệp gồm 2 khu A và B. Trong đó, Khu A – khu công nghiệp phía Nam với Các trục cảnh quan gồm trục chính khu liên hợp (đường Đ11) và đường trục chính N14; các tuyến kênh rạch gồm kênh Xáng, kênh N14, kênh N18, suối Cầu Đúc, rạch Bà Tươi. Từ các trục cảnh quan này phát triển hệ thống giao thông nội bộ của khu, các tuyến đường này đều có dải cây xanh rộng từ 5 – 10 m tạo cảnh quan xanh, sạch, góp phần cải thiện môi trường cho khu công nghiệp; Khu vực công trình điểm nhấn của khu A - khu công nghiệp tập trung vào khu vực cửa ngõ với đường ĐT.782 như nhà dịch vụ (6 tầng), cổng chào khu công nghiệp và các công trình dịch vụ đã và đang được đầu tư xây dựng khác như trung tâm y tế, ngân hàng, văn phòng cho thuê, các cơ quan quản lý nhà nước như công an, hải quan… Khu vực thứ 2 là khu vực nhà điều hành khu công nghiệp tại nút giao đường Đ14 với đường N14, quanh khu vực này là các không gian cây xanh kết hợp công trình điều hành – dịch vụ làm điểm nhấn về cảnh quan cho khu A - khu công nghiệp.

Khu B – khu công nghiệp phía Bắc: Các trục cảnh quan gồm trục chính khu liên hợp (đường Đ6), đường trục chính N6 và hệ thống công viên cây xanh kết hợp kênh thoát nước cho khu B – khu công nghiệp dọc theo đường Đ4. Tổ chức hệ thống công viên cây xanh tập trung , cây xanh cách ly,  cây xanh cảnh quan dọc đường giao thông từ 5 – 10 m tạo cảnh quan xanh, sạch, góp phần cải thiện môi trường khu công nghiệp. Khu vực điểm nhấn của khu B – khu công nghiệp tập trung phía Tây Bắc dọc đường ĐT782 – đối diện với khu tái định cư của dự án... khu vực điểm nhấn thứ 2 là khu vực đường Đ6 đoạn cửa ngõ với khu B – khu đô thị sẽ nối liền với ĐT.782. Trong tương lai các khu vực này dự kiến sẽ là khu vực nhộn nhịp, tập trung nhiều các công trình thương mại – dịch vụ của cả khu công nghiệp lẫn khu đô thị.

Ngoài ra, các quy định về tỷ lệ cây xanh tối thiểu cho các khu dịch vụ (≥30%); nhà máy xí nghiệp (≥20%)… các quy định về khoảng lùi xây dựng, hình thức xây dựng công trình cũng góp phần tạo cảnh quan xanh sạch.

Khu đô thị dịch vụ là khu đô thị mới với đầy đủ các công trình hạ tầng xã hội cấp đô thị như trung tâm hành chính, bệnh viện, thư viện, triển lãm…đến các công trình xã hội phục vụ nhu cầu hàng ngày của người dân như trường học, chợ, cây xăng…được xây dựng đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật như cấp điện, cấp thoát nước…

 Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký và giao chủ đầu tư công bố công khai đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu liên hợp công nghiệp - đô thị - dịch vụ Phước Đông - Bời Lời, tỉnh Tây Ninh; Tổ chức triển khai lập, điều chỉnh các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2000 Khu công nghiệp Phước Đông; Điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2000 khu A - khu đô thị dịch vụ; Lập quy hoạch chi tiết 1/500 giai đoạn 2 khu A - khu đô thị dịch vụ; Lập quy hoạch phân khu 1/2000 khu B - khu đô thị dịch vụ; Lập quy hoạch chi tiết 1/500 khu B - khu đô thị dịch vụ (có thể chia thành các đồ án 1/500 theo từng giai đoạn phát triển); Lập dự án đầu tư và triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật, xây dựng các mục công trình theo quy hoạch chi tiết được duyệt.

Tuyết Lan