Quy hoạch phân khu phường An Tịnh, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh

Phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000, địa điểm tại phường An Tịnh, thị xã Trảng Bàng với những nội dung chính như sau:

1. Tên đồ án: Quy hoạch phân khu phường An Tịnh, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh.

2. Vị trí, giới hạn, thời hạn lập quy hoạch:

a. Vị trí lập quy hoạch: Phân khu phường An Tịnh thuộc địa giới hành chính phường An Tịnh, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh.

b. Giới hạn của đồ án quy hoạch phân khu:

- Phía Bắc giáp phường Lộc Hưng;

- Phía Nam, phía Đông giáp huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh;

- Phía Tây giáp phường Gia Lộc, phường Trảng Bàng, phường An Hòa.

c. Thời hạn lập quy hoạch phân khu: Tính toán đến năm 2035.

3. Quy mô lập quy hoạch là toàn diện tích hành chính phường An Tịnh khoảng 3.329,4 ha; dân số khu vực quy hoạch đến năm 2035 dự báo khoảng 70.00 người.

4. Mục tiêu quy hoạch

- Cụ thể hoá quy hoạch chung đô thị Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh đến năm 2035 phê duyệt tại Quyết định số 1750/QĐ-UBND ngày 12/7/2018. Quy hoạch để phân chia, xác định khu vực chức năng đô thị, mạng lưới công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để triển khai; làm cơ sở xác định dự án đầu tư xây dựng, lập quy hoạch chi tiết đô thị, đầu tư hình thành hoàn chỉnh phường An Tịnh.

- Xác định vị trí, quy mô đất đai, dân số, các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị; xác định khung kết cấu hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ; xác định các khu vực bảo tồn, cải tạo, chỉnh trang, xây dựng mới và chuyển đổi chức năng sử dụng đất phù hợp định hướng của Quy hoạch chung đô thị Trảng Bàng, Quy hoạch ngành, chuyên ngành liên quan; tuân thủ Tiêu chuẩn thiết kế và Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng hiện hành.

- Xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đối với các khu chức năng, các không gian đặc trưng và cấu trúc đô thị; quy định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị đối với từng ô phố; khoảng lùi công trình đối với các trục đường; không gian, kiến trúc, cảnh quan từng khu vực, trục chính, không gian mở, điểm nhấn, khu trung tâm, khu bảo tồn, khu dịch vụ công cộng, hành chính, thương mại, dịch vụ, dân cư; xác định khu vực cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp, phát triển mới; quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đảm bảo yêu cầu bảo vệ môi trường, hướng tới phát triển bền vững.

- Đề xuất hạng mục ưu tiên đầu tư, nguồn lực thực hiện; xây dựng danh mục dự án ưu tiên đầu tư xây dựng, dự án thu hút đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư.

- Đề xuất quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu, làm cơ sở lập quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư; là cơ sở để các cấp chính quyền địa phương quản lý quy hoạch đô thị, đầu tư xây dựng, đất đai theo quy hoạch được duyệt.

5. Tính chất và chức năng của phân khu đô thị

Là phân khu ở của thị xã Trảng Bàng được quy hoạch, xây dựng đầy đủ chức năng ở cho khu dân cư đô thị, chức năng công cộng - thương mại, công viên cây xanh – thể dục thể thao đơn vị ở, phát triển các khu dân cư chất lượng cao theo tiêu chí đô thị loại III.