Quy hoạch phân khu phường Trảng Bàng, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh

Phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu đô thị với những nội dung sau:

1. Tên đồ án: Quy hoạch phân khu phường Trảng Bàng, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh.

2. Vị trí, giới hạn, thời hạn lập quy hoạch:

a. Vị trí: Thuộc địa giới hành chính phường Trảng Bàng, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh.

b. Giới hạn của đồ án quy hoạch phân khu: Phía Bắc giáp phường Gia Lộc; phía Nam, phía Đông giáp phường An Tịnh; phía Tây giáp phường An Hòa.

c. Thời hạn lập quy hoạch phân khu: Tính toán đến năm 2035.

3. Quy mô quy hoạch: Quy mô diện tích hành chính phường Trảng Bàng khoảng 673,6 ha; quy mô dân số dự báo đến năm 2035 khoảng 35.000 người.

4. Mục tiêu quy hoạch

- Cụ thể hoá nội dung quy hoạch chung đô thị Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh đến năm 2035 phê duyệt tại Quyết định số 1750/QĐ-UBND ngày 12/7/2018;

- Hình thành hoàn chỉnh phường trung tâm của thị xã Trảng Bàng; phân chia và xác định các khu vực chức năng đô thị, mạng lưới công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội để triển khai, quy hoạch phân khu làm cơ sở xác định dự án đầu tư xây dựng, lập quy hoạch chi tiết khu vực, dự án trong đô thị.

- Xác định vị trí, quy mô đất đai, dân số và các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị; xác định khung kết cấu hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ; xác định các khu vực bảo tồn, cải tạo, chỉnh trang, xây dựng mới và chuyển đổi chức năng sử dụng đất phù hợp định hướng của Quy hoạch chung đô thị Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh đến năm 2035 phê duyệt tại Quyết định số 1750/QĐ- UBND, Quy hoạch ngành, chuyên ngành liên quan; tuân thủ Tiêu chuẩn thiết kế và Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng hiện hành.

- Xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đối với các khu chức năng, các không gian đặc trưng và cấu trúc đô thị; quy định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị đối với từng ô phố; khoảng lùi công trình đối với các trục đường; không gian, kiến trúc, cảnh quan từng khu vực, trục chính, không gian mở, điểm nhấn, khu trung tâm, khu bảo tồn, khu dịch vụ công cộng, hành chính, thương mại, dịch vụ, dân cư; xác định khu vực cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp, phát triển mới; quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đảm bảo yêu cầu bảo vệ môi trường, hướng tới phát triển bền vững.

- Đề xuất hạng mục ưu tiên đầu tư, nguồn lực thực hiện; xây dựng danh mục dự án ưu tiên đầu tư xây dựng, dự án thu hút đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư.

- Đề xuất quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu, làm cơ sở lập quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư; là cơ sở để các cấp chính quyền địa phương quản lý quy hoạch đô thị, đầu tư xây dựng, đất đai theo quy hoạch được duyệt.

5. Tính chất và chức năng của phân khu đô thị

Là khu trung tâm hành chính - chính trị của thị xã Trảng Bàng với đầy đủ chức năng hành chính, thương mại, dịch vụ, tài chính ngân hàng cùng các khu dân cư mang đậm bản sắc truyền thống của thị xã Trảng Bàng và các khu ở mới được đầu tư hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở.

Nội dung chi tiết xem tại file đính kèm.