UBND tỉnh Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết Khu đô thị phục vụ Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen

Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen Là khu đô thị mới đạt tiêu chuẩn đô thị, có chức năng đặc thù phục vụ Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen; khu đô thị có tính chất đặc thù với đầy đủ các loại hình nhà ở thương mại, công trình thương mại, dịch vụ phục vụ Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen. Là khu đô thị mới được quy hoạch, bố trí đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng. Quy mô dân số đến năm 2035 là 4.000 người. Quy mô đất đai 79,25 ha.

Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen (79,25 ha) nằm trên địa bàn phường Ninh Sơn, thành phố Tây Ninh, thuộc Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen, có phạm vi ranh giới, Phía Đông Bắc: Giáp đường giao thông hiện hữu, trường Quân sự địa phương; Phía Tây Bắc: Giáp đường giao thông Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen; Phía Tây Nam: Giáp phường Ninh Sơn, thành phố Tây Ninh, giới hạn bởi đường tỉnh ĐT 784; Phía Đông Nam: Giáp phường Ninh Thạnh, thành phố Tây Ninh, giới hạn bởi đường tỉnh ĐT 790.

Quy hoạch sử dụng đất nhà ở thương mại (shophouse), nhà ở liên kế: Gồm 52 ô đất. Tổng diện tích 258.242,11 m2, chiếm 32,6 % diện tích đất khu đô thị, mật độ xây dựng (gộp) tối đa 93 %, tầng cao không quá 5 tầng, hệ số sử dụng đất chi tiết theo thuyết minh. Đất nhà ở liên kế phố: Gồm 15 ô đất quy hoạch. Tổng diện tích đất nhà liên kế phố là 58.742,95 m2, chiếm 7,4 % diện tích đất khu đô thị, mật độ xây dựng(gộp) tối đa 75 %, tầng cao 3 tầng (có thể có tầng lửng), hệ số sử dụng đất 2,23 lần. Đất thương mại dịch vụ thuộc khu ở gồm 02 ô đất quy hoạch. Tổng diện tích 10.708,49 m2 chiếm 1,4 % diện tích đất khu đô thị. Công trình thương mại, dịch vụ có mật độ xây dựng tối đa 60 %, tầng cao tối đa 3 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 1,8 lần (chi tiết, ký hiệu theo thuyết minh, bản vẽ). Đất thương mại dịch vụ, công trình công cộng gồm 07 ô đất quy hoạch phân bố tại các vị trí cửa ngõ đô thị, dọc theo các trục giao thông chính. Tổng diện tích đất thương mại, dịch vụ khu đô thị là 63.685,25 m2 chiếm 8,0 % diện tích đất khu đô thị.

Quy hoạch tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan tuân thủ Nghị định số 38/2010/NĐ-CP về quản lý không gian kiến trúc, cảnh quan đô thị, QCVN 01:2019/BXD, định hướng tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan của quy hoạch chung phê duyệt tại Quyết định số 1099/QĐ-TTg, quy hoạch phân khu phê duyệt tại Quyết định số 2428/QĐ-UBND, đáp ứng yêu cầu quản lý, nhu cầu đầu tư, các yêu cầu về thiết kế đô thị, phù hợp không gian khu du lịch, chi tiết theo thuyết minh.

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng tổ chức công bố công khai đồ án quy hoạch chi tiết khu đô thị phục vụ Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen (79,25 ha); tổ chức thực hiện công tác cắm mốc giới đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị phục vụ Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen (79,25 ha) theo quy định.

Nội dung chi tiết xem tại đây.

QH