Quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh
Trả lời:
Ngày 26/4/2019, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 15/2019/QĐ-UBND quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh, có hiệu lực kể từ ngày 06/5/2019. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nhu cầu tách thửa đất phải đảm bảo theo các quy định của quyết định này, trong đó có các quy định cụ thể như sau:
- Các trường hợp không được áp dụng Quyết định này được quy định tại khoản 3, điều 1 như sau:
+ Đất tặng cho quyền sử dụng đất, trả lại đất cho Nhà nước;đất tặng cho hộ gia đình, cá nhân để xây dựng nhà ở cho hộ nghèo, nhà ở cho người có công với cách mạng;
+ Tách thửa đất để thực hiện: quyết định kết quả hòa giải thành của cấp thẩm quyền,quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai,bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân,quyết định thi hành án của cơ quan thi hành ánđã có hiệu lực pháp luật trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành; );
+ Tách thửa đất để thực hiện dự án đầu tư khu dân cư đã được cấp có thẩm quyền cấp phép xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và giao đất, …
- Đối tượng áp dụng được quy định tại Điều 2;
- Tách thửa đối với đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp đã được quy hoạch sử dụng đất là đất ở để xây dựng nhà ở được quy định tại khoản 3 Điều 4 trong đó Diện tích thửa đất trên 2.000,0 m2 cũng được quy định tại điểm c Điều này;
- Diện tích, điều kiện cụ thể tách thửa đối với loại đất nông nghiệp được quy định tại Điều 5;
- Trường hợp hộ nghèo, hộ có hoàn cảnh khó khăn tách thửa thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 9;
Ngày 06/6/2019, Sở Xây dựng đã ban hành Hướng dẫn số 1313/HD-SXD về việc hướng dẫn chi tiết một số nội dung theo Quyết định số 15/2019/QĐ-UBND ngày 26/4/2019 của UBND tỉnh quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh, kèm theo mẫu bản vẽ tổng mặt bằng khu đất, đồng thời, ngày 05/9/2019, Sở Xây dựng cũng ban hành Hướng dẫn số 2349/HD-SXD hướng dẫn các bước thực hiện đầu tư xây dựng dự án nhà ở trên địa bàn tỉnh Tây Ninh theo hình thức chỉ định chủ đầu tư.
