Kiến nghị ngành chức năng có giải pháp khắc phục những bất cập quy định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

2.1. Đối với trường hợp thứ nhất:

Sở Tài nguyên và Môi trường đã có Công văn 7303/STNMT-PQLĐĐ ngày 16/11/2021 về việc hướng dẫn thực hiện việc trả lại đất cho Nhà nước để thực hiện các công trình công cộng. Tuy nhiên, Công văn 7303/STNMT-PQLĐĐ có nội dung hướng dẫn chưa phù hợp quy định nên đã thu hồi.

Hiện UBND tỉnh đang xem xét cho ý kiến văn bản hướng dẫn thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước để thực hiện các công trình công cộng do Sở Tài nguyên và Môi trường hoàn chỉnh tại Báo cáo số 5033/BC-STNMT ngày 02/8/2022.

2.1. Đối với trường hợp thứ hai:

Theo Khoản 6 Điều 3 Quyết định số 28/2020/QĐ-UBND ngày 27/7/2020 của UBND tỉnh ban hành quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh quy định về các trường hợp không được phép tách thửa: "6. Tách thửa đất để hình thành các thửa đất mới nhưng không đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề theo quy định tại Điều 171 Luật Đất đai năm 2013, bao gồm quyền về lối đi; cấp, thoát nước; tưới nước, tiêu nước trong canh tác; cấp khí ga; đường đây tải điện, thông tin liên lạc và các nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý trên thửa đất liền kề;". Thửa đất không tiếp giáp với đường giao thông công cộng, sau khi tách thửa sẽ hình thành các thửa đất mới không đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề theo quy định tại Điều 171 Luật Đất đai năm 2013.

UBND tỉnh đang xem xét ban hành Quyết định thay thế Quyết định số 28/2020/QĐ-UBND ngày 27/7/2020, Dự thảo Quyết định thay thế có nội dung sẽ giao UBND các huyện, thị xã, thành phố (UBND cấp huyện) xem xét cho phép tách thửa, hợp thửa đất trường hợp: "tách thửa, hợp thửa đất để thực hiện việc cha, mẹ tặng cho quyền sử dụng đất cho con (con ruột hoặc con nuôi được pháp luật thừa nhận); con tặng cho quyền sử dụng đất cho cha mẹ (cha mẹ ruột hoặc cha mẹ nuôi được pháp luật thừa nhận) nhưng không đảm bảo yêu cầu về điều kiện tách thửa, hợp thửa đất theo Quyết định này...".